1-pokojowe nowe mieszkanie numer I0675, Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 6. piętro, 30,74 m² – otwarta strefa dzienna 26,69 m² i duży taras 10,05 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę oraz niewielki korytarz wejściowy. Całość mieści się na szóstym piętrze i ma 30,74 m².
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (23,81 m²) łączy w jednej przestrzeni strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa 100×165 cm, stolik kawowy ok. 95×40 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli z: zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i blatem roboczym ok. 60–65 cm), jadalnię (okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm) oraz sypialnię (łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm). Okna wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło.
-
Łazienka (4,05 m²) jest tuż obok salonu; mieści wannę 160×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×50 cm. Bliskość względem strefy dziennej i sypialnej podnosi wygodę codziennych rytuałów.
-
Niewielki korytarz wejściowy (2,88 m²) to strefa wejścia do mieszkania, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, czyli do salonu z aneksem oraz do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem jest bardzo szerokie, w pełni otwarte przejście o 3,06 m, które sprzyja swobodnej komunikacji.
-
Duży taras (10,05 m²) dostępny jest z jednego miejsca: z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. To korzystne, bo najważniejsza strefa życia w mieszkaniu płynnie wychodzi na część na świeżym powietrzu, ułatwiając relaks, pracę lub spotkania.
Wspólną, zintegrowaną strefę o łącznym metrażu 26,69 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Takie scalone rozwiązanie daje bardziej elastyczny podział na funkcje, lepszy przepływ światła, szersze możliwości ustawienia mebli i wygodniejsze przemieszczanie się niż w przypadku wydzielania dodatkowych przegród.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
- Zintegrowana strefa dzienna o łącznym metrażu 26,69 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, potęguje odczuwany metraż i sprzyja swobodnemu życiu na co dzień. Mniej drzwi i ścian to lepszy przepływ światła z okien wschodnich, czytelne ciągi ruchu oraz większa swoboda w ustawianiu mebli i wydzielaniu stref według zmieniających się potrzeb.
- Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy relaks, gotowanie, jedzenie i sen w jednej przestrzeni, dzięki czemu każdy metr pracuje intensywnie. W praktyce oznacza to krótsze dystanse, lepszą ergonomię dnia, łatwiejszą obsługę gości oraz możliwość szybkiego przearanżowania ustawienia (stół, sofa, łóżko) bez rezygnacji z ważnych funkcji, które w małym metrażu są kluczowe.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na duży taras 10,05 m² rozszerza codzienną strefę życia o część na świeżym powietrzu. Poranne wschodnie światło sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a jedna, bezpośrednia komunikacja z salonem ułatwia serwowanie posiłków, pracę przy laptopie pod chmurką czy wypoczynek z książką.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa komfort całego mieszkania. W nocy ułatwia szybkie dojście z części sypialnej, w dzień poprawia wygodę domowników i gości, skraca trasy, a przy tym pozwala efektywniej korzystać z rytuałów kąpielowych bez odczuwalnego odizolowania od reszty funkcji.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,06 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia imponujący dopływ światła do strefy wejścia, sprzyja oddechowi we wnętrzu i wygodnemu przenoszeniu większych elementów. Taka szerokość poprawia ergonomię komunikacji, minimalizuje efekt korytarzowego zwężenia i pomaga w elastycznym ustawianiu mebli przy granicy stref.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, elastyczny układ funkcji i komfort życia z wyjściem na duży taras. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w dynamicznej części Pragi Południe.
