2-pokojowe nowe mieszkanie numer I0681, Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 6. piętro, 40,65 m² – zachodnie okna, strefa dzienna 25,67 m² i balkon 5,27 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Mieszkanie na 6. piętrze ma 40,65 m² i okna wychodzące na zachód w obu głównych pokojach, dzięki czemu po pracy czeka przyjemne popołudniowe słońce. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (5,51 m²), tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Te dwa pomieszczenia tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 25,67 m², co wzmacnia wrażenie dużej dziennej części.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,16 m²) łączy funkcję wypoczynku, gotowania i jedzenia. Część relaksu mieści dwuosobową sofę o wymiarach około 165×100 cm (dwa szerokie siedziska) oraz stolik kawowy 95×40 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje kompaktowy zestaw urządzeń: lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm oraz dwa odcinki blatu – około 90×60 cm i 55×60 cm – wygodne do przygotowywania posiłków. W części jadalnianej ustawiono okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Okna na zachód zapewniają ciepłe światło wieczorem, a wyjście na balkon podkreśla rekreacyjny charakter strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (10,91 m²) jest ulokowana obok salonu i tuż przy łazience, co ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną oraz sprzyja wyciszeniu nocą. Zmieści wygodne łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm po bokach oraz szafę o długości 156 cm i głębokości 60 cm. Zachodnie okna doświetlają pokój łagodnym światłem po południu.
-
Łazienka (4,07 m²) sąsiaduje z sypialnią, co skraca drogę do kąpieli i ułatwia korzystanie nocą. Na wyposażeniu przewidziano wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×50 cm – pełny, komfortowy zestaw do higieny i prania.
-
Korytarz wejściowy (5,51 m²) wita po wejściu do mieszkania i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni oraz łazienki. Zaplanowano tu pojemną szafę o wymiarach około 102×100×60 cm. Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,57 m między korytarzem a strefą dzienną ułatwia komunikację i doświetla hol, wzmacniając spójność całego układu.
- Otwartą, zintegrowaną wspólną strefę 25,67 m² tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,16 m²) oraz korytarz wejściowy (5,51 m²). Taki układ powiększa optycznie część dzienną, poprawia cyrkulację światła, ułatwia organizację życia domowego oraz daje elastyczne możliwości ustawienia mebli i wydzielania funkcjonalnych zakątków.
-
Balkon (5,27 m²) ma wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut – łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie, dodać rośliny i uzyskać naturalne przedłużenie strefy wypoczynku w sezonie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Otwartą wspólną strefę 25,67 m² tworzą razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co daje poczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych, zamkniętych pomieszczeniach. Mniej ścian, lepsze doświetlenie, dłuższe linie widoku i swoboda ustawienia mebli przekładają się na większe możliwości aranżacji oraz wygodne funkcjonowanie na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca codzienne trasy, ułatwia kontakt domowników oraz przyjmowanie gości. Zamiast trzech mniejszych pokoi zyskujesz jedną wygodną strefę, w której przygotujesz posiłek, porozmawiasz przy stole i odpoczniesz na sofie, bez konieczności przemieszczania się między drzwiami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie rekreacji i jadalni w cieplejszych miesiącach. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło, poprawia nastrój i sprzyja roślinom doniczkowym, a możliwość szybkiego wietrzenia podnosi komfort gotowania i odpoczynku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skraca drogę nocą i ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu. To ważne także dla komfortu pozostałej części – strefa dzienna pozostaje spokojna, a goście nie zakłócają odpoczynku w sypialni podczas korzystania z łazienki.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie dużych przedmiotów i sprzyja lepszemu rozprowadzeniu światła. Wyraźnie porządkuje strefy, ale bez drzwi i wąskich przewężeń, dzięki czemu łatwo kształtować układ mebli oraz tworzyć wygodne, funkcjonalne zakątki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących popołudniowe słońce, duży obszar dzienny i możliwość korzystania z balkonu. Sprawdzi się też u osób lubiących zapraszać gości – wspólna strefa dzienna i szybkie wyjście na balkon ułatwiają spotkania i odpoczynek.
