2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer HA0639 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 6. piętro, 39,36 m² – taras 10,90 m² i otwarta strefa dzienna 24,83 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,78 m², sypialnię małżeńską 10,50 m², łazienkę 4,02 m², korytarz wejściowy 5,05 m² oraz duży taras 10,90 m².
Wspólna strefa dzienna 24,83 m²
Na łączną, otwartą strefę dzienną 24,83 m² składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Między salonem a korytarzem zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,41 m, które wizualnie scala te części i ułatwia komunikację domową.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,78 m², okna na zachód)
Funkcja wypoczynku z wygodną dwuosobową sofą oraz stolikiem kawowym, strefa gotowania z pełnym ciągiem kuchennym (m.in. zmywarka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat roboczy 225 cm) oraz jadalnia ze stołem okrągłym dla czterech osób. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe popołudniowe światło i przyjemny klimat po pracy.
Sypialnia małżeńska (10,50 m², okna na zachód)
Wyposażona w pojemną szafę o pełnej wysokości, łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi. Usytuowana tuż obok salonu z aneksem oraz łazienki, co skraca poranne i wieczorne trasy, ułatwia życie rodzinne i zapewnia łatwy dostęp do części dziennej.
Łazienka (4,02 m²)
Z wygodną wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką. Położona bezpośrednio przy sypialni małżeńskiej, co zwiększa komfort nocny i poranny, a zarazem korzystnie porządkuje codzienną rutynę w strefie dziennej.
Korytarz wejściowy (5,05 m²)
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego. Z tej przestrzeni wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Korytarz mieści szafę na ubrania wierzchnie i buty, a szerokie otwarcie na salon poszerza możliwości codziennego użytkowania.
Powierzchnie zewnętrzne i dostęp
Duży taras (10,90 m²) dostępny jest z sypialni małżeńskiej. Wyjście bezpośrednio z sypialni to atut porannych kaw, wieczornego relaksu i intymności – korzystasz z tarasu bez przechodzenia przez część dzienną.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 39,36 m² otrzymujesz kompletne, 2‑pokojowe mieszkanie z wyraźnie wydzieloną strefą dzienną, sypialnią i pełną łazienką. Im więcej niezbędnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym niższa cena zakupu, tańsze rachunki i mniejsze koszty utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności potrzebnej singlowi, parze lub młodej rodzinie.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,83 m²
Współdzielona strefa tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu tych części ścianami. Ułatwia aranżację, ustawność mebli oraz elastyczne strefowanie: od wypoczynku po pracę zdalną i rodzinne posiłki. Naturalne światło z zachodu swobodnie przenika w głąb mieszkania.
-
Salon łączący odpoczynek, gotowanie i jadalnię
Skupienie funkcji wypoczynku, przygotowywania posiłków i jadalni w jednym, dobrze zaprojektowanym pokoju sprzyja codziennym interakcjom i oszczędza metraż. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, które podnoszą koszty i ograniczają ustawność, zyskujesz jedną, wielozadaniową przestrzeń, idealną do życia towarzyskiego i rodzinnego.
-
Wyjście z sypialni na taras 10,90 m²
Bezpośredni dostęp z sypialni małżeńskiej na taras podnosi komfort poranków i wieczorów, zapewnia prywatność oraz ułatwia wietrzenie i dostęp do świeżego powietrza. To doskonałe miejsce na zielnik, leżak lub mały stolik, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Długi blat kuchenny 225 cm
Ciąg roboczy o długości 225 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodę gotowania, miejsce na przygotowanie posiłków i komfort pracy dwóch osób jednocześnie. Taki blat zwiększa funkcjonalność kuchni, ułatwia utrzymanie ładu podczas gotowania i daje przestrzeń na drobny sprzęt AGD bez zajmowania stołu.
-
Łazienka tuż obok sypialni – wygoda dzień i noc
Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej skraca poranne rytuały i nocne przejścia, ogranicza ruch przez strefę dzienną oraz hałas, który mógłby przeszkadzać w odpoczynku. To ważne dla komfortu pozostałych domowników i gości korzystających z salonu, gdy ktoś śpi w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 3,41 m między salonem a korytarzem
Tak szerokie otwarcie poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza, ułatwia komunikację (zwłaszcza z zakupami lub wózkiem dziecięcym) i powiększa pole manewru przy aranżacji. W efekcie zarówno salon z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i korytarz wejściowy działają jak jedna, wygodna strefa dzienna.
-
Zachodnie okna w salonie i sypialni
Ekspozycja na zachód zapewnia przyjemne, ciepłe światło po pracy i efektowne zachody słońca. To korzystne dla wieczornego relaksu, doświetlenia stołu w jadalni i kącika czytelniczego w sypialni, a w okresach przejściowych pomaga ograniczyć dogrzewanie.
-
Korytarz z wejściem do wszystkich pomieszczeń
Z korytarza wejściowego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch domowy. Szafa w korytarzu mieści ubrania wierzchnie i obuwie, dzięki czemu salon pozostaje wolny od kurtek, a aranżacja dziennej części jest bardziej elegancka i czytelna.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na funkcjonalności, wygodnej strefie dziennej i prywatnym wyjściu na taras. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny, ceniącej światło zachodnie, elastyczną aranżację i rozsądne koszty utrzymania.
