2‑pokojowe nowe mieszkanie numer I0678, Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1 — piętro 6 — 41,03 m² — duża strefa dzienna 26,77 m², balkon 5,27 m², zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 26,77 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż wydzielone pokoje, bo światło z zachodnich okien swobodnie dociera w głąb mieszkania, a brak ścian i drzwi ogranicza straty miejsca na komunikację. Dzięki temu można swobodniej planować układ mebli, np. powiększyć stół, wstawić biurko do pracy lub kącik dla dziecka, zachowując wygodny przepływ między strefami.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,97 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem wzmacnia wrażenie oddechu i doświetlenia obu pomieszczeń, ułatwia też wnoszenie większych mebli i codzienną komunikację. Tak szeroki „portal” pozwala elastycznie poszerzać część dzienną podczas spotkań towarzyskich, a na co dzień zapewnia wygodny, bezkolizyjny ruch domowników od drzwi wejściowych po stół i sofę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, spójnym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza zbędne metry na korytarze i ściany oraz ułatwia wspólne spędzanie czasu. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę z dwoma siedziskami i stolik kawowy, kuchnia ma pełny zestaw (lodówka, zlew jednokomorowy, zmywarka, płyta czteropalnikowa, dwa blaty robocze), a jadalnia — okrągły stół z czterema krzesłami; wszystko działa tu jak domowe centrum życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o wielkości 5,27 m² to wygoda na co dzień i dodatkowa przestrzeń do oddechu po pracy; wystarczy otworzyć drzwi, by do wnętrza wpuścić zachodnie słońce i świeże powietrze. Wejście na balkon jest jedno, właśnie z części dziennej, dzięki czemu posiłki „al fresco”, zioła kuchenne czy popołudniowa kawa naturalnie przenoszą się na zewnątrz bez biegania przez inne pokoje.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i sypialni małżeńskiej daje długie, jasne popołudnia i przyjemne, ciepłe światło wieczorem, idealne do relaksu, pracy przy stole czy kolacji. Takie doświetlenie ułatwia użytkowanie także w sezonie chłodniejszym, a latem świetnie współgra z balkonem, który staje się naturalnym przedłużeniem pokoju dziennego podczas zachodów słońca.
-
Sypialnia małżeńska o wygodnej wielkości mieści łóżko 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę 156×60 cm, zapewniając komfort nocnego odpoczynku i swobodę poruszania się. Położenie tuż obok salonu z aneksem i sąsiedztwo łazienki skraca poranne i wieczorne rutyny, a możliwość szczelnego domknięcia drzwi pozwala odpocząć, gdy ktoś korzysta z części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej to realna wygoda: nocne korzystanie nie wymaga przechodzenia przez całe mieszkanie, a poranne szykowanie odbywa się szybciej i ciszej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego chroni prywatność sypialni wobec gości, którzy mogą wygodnie skorzystać z wanny 160×70 cm, toalety stojącej, umywalki oraz pralki, nie wchodząc w strefę nocną.
-
Korytarz wejściowy o wielkości 6,24 m² stanowi czytelny punkt startowy: to tutaj znajduje się wejście do mieszkania, tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z tego miejsca wchodzimy także do sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, zwiększa intymność strefy nocnej, ułatwia powitanie gości i pomieszczenie garderoby w szafie 110×60 cm, a przy tym naturalnie rozszerza strefę dzienną podczas spotkań.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodę gotowania i relaksu w jednym miejscu oraz popołudniowe słońce z balkonem. Świetnie sprawdzi się też jako zakup dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują elastycznej przestrzeni dziennej z miejscem na stół do pracy i szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń.
