1‑pokojowe nowe mieszkanie numer I0564 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 5. piętro, 25,08 m² – z dużym balkonem 5,27 m² i efektywnym układem.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 25,08 m² ogranicza koszty zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie oferuje pełen program: korytarz wejściowy, oddzielną łazienkę, obszerny pokój dzienny z kuchnią oraz balkon 5,27 m². Mniej metrów to niższy czynsz, tańsze ogrzewanie, szybsze sprzątanie i mniejsze nakłady na wyposażenie, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,97 m²) skupia trzy strefy: relaksu z dwuosobową sofą, gotowania z pełnym zestawem (zlew jednokomorowy, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, blat roboczy) oraz jedzenia przy okrągłym stole 75 cm. Takie łączenie funkcji zamiast rozbijania ich na osobne pokoje oszczędza cenne metry, skraca trasy domowe, ułatwia wspólne spędzanie czasu i korzysta z porannego, wschodniego światła okien.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 5,27 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Dostęp jest jeden — z pokoju dziennego — co sprzyja serwowaniu posiłków na świeżym powietrzu, porannej kawie w wschodnim słońcu i tworzy kameralne miejsce na rośliny oraz dwa krzesła.
-
Łazienka 3,86 m² z wanną, umywalką, toaletą i pralką znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienne dojścia i zwiększa wygodę gości. Bliskość tej łazienki przy strefie dziennej oraz wejściu podnosi komfort funkcjonowania całego mieszkania, pozwalając szybko umyć ręce po powrocie czy przygotowaniu posiłku, bez przekraczania całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,37 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i wspiera doświetlenie strefy wejściowej. Dla obu pomieszczeń oznacza to lepszy komfort użytkowania, bardziej czytelny układ komunikacyjny i elastyczność aranżacyjną bez zbędnych drzwi.
-
Korytarz wejściowy 3,25 m² działa jak wygodna strefa startowa: mieści szafę 92×60 cm na okrycia i obuwie, a jego usytuowanie od razu obok łazienki pozwala szybko skorzystać z sanitariatów po wejściu do mieszkania. Z tego korytarza są dwa wyraźne wejścia — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki — a dalej z salonu prowadzi jedno wyjście na balkon, co czyni układ czytelnym i wygodnym na co dzień.
To jednopokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasny układ dzienny, poranne słońce od wschodu i dodatkową przestrzeń rekreacyjną na balkonie. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla osób szukających niskich kosztów utrzymania w sercu Pragi Południe.
