2‑pokojowe, nowy numer I0568 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, piętro 5., 45,61 m² – otwarta strefa dzienna 30,53 m², balkon, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 45,61 m² na piątym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,73 m²) to serce mieszkania: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą (około 100×165 cm, dwa wygodne siedziska) i stolikiem kawowym (około 95×40 cm); kuchnia z pełnym zestawem urządzeń: lodówką, zlewem jednokomorowym, zmywarką, czteropalnikową płytą i dwoma blatami roboczymi; część jadalniana z okrągłym stołem (średnica około 75 cm) i czterema krzesłami. Zachodnie okna zapewniają popołudniowe światło i widok na zachód słońca, a z tej strefy jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska (10,99 m²) mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę około 156×60 cm. Zachodnie okno sprzyja wieczornemu relaksowi, a usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience skraca codzienne trasy i pozwala traktować tę część jak półprywatny azyl. Bliskość łazienki ułatwia nocne wstawanie i poranne rytuały.
Łazienka (4,09 m²) oferuje wygodną wannę 160×70 cm, toaletę stojącą, pralkę około 60×60 cm oraz umywalkę około 45×50 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych kąpieli i porannych przygotowań, a jednocześnie pozostaje dogodna dla domowników korzystających z części dziennej.
Korytarz wejściowy (6,80 m²) jest bardzo duży jak na mieszkanie tej wielkości; w projekcie przewidziano szafę około 120×60 cm oraz wygodny układ wejść: z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a szerokie, czterometrowe otwarcie na salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że te dwie strefy tworzą razem otwartą, zintegrowaną przestrzeń o łącznej wielkości 30,53 m².
Balkon (5,27 m²) dostępny jest bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to naturalne przedłużenie dziennej części mieszkania, idealne na kawę, rośliny lub chwilę świeżego powietrza przy zachodnim słońcu. Jedno, wygodne wejście z głównego pokoju ułatwia codzienne korzystanie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 30,53 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, buduje wrażenie większego wnętrza i pozwala kreować różne scenariusze życia. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje lepszy obieg światła, swobodniejszy ruch i znacznie większe możliwości aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków, co sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnej integracji. W zestawieniu z układem rozdzielnym ogranicza zbędne korytarze, upraszcza codzienną obsługę i ułatwia kontakt między domownikami podczas przygotowywania posiłków czy pracy przy stole.
-
Duża jak na mieszkanie tej wielkości skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,73 m²) pozwala komfortowo zmieścić sofę, stolik, pełnoprawny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób. Taka wielkość ułatwia wydzielenie kącika do pracy lub powiększenie stołu na rodzinne spotkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,27 m²) otwiera strefę dzienną na powietrze i zachodnie słońce, poprawiając doświetlenie oraz wietrzenie mieszkania. To dodatkowe miejsce na posiłek, zioła w donicach czy relaks przy zachodzie słońca, dostępne jednym krokiem.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę nocą i dyskretne korzystanie na co dzień, niemal jak w układzie typu en‑suite. Dla pozostałej części mieszkania to ważne, bo łazienka pozostaje jednocześnie łatwo dostępna z otwartej strefy dziennej, bez długich przejść.
-
Bardzo szerokie, około 4,00 m otwarcie między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje imponujące perspektywy, lepsze doświetlenie holu i wygodny bieg komunikacji. Ułatwia ustawienie mebli, wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz tworzy reprezentacyjne wejście do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla par lub singla ceniących jasną, elastyczną strefę dzienną i wygodny układ z sypialnią obok łazienki. Sprawdzi się także u miłośników popołudniowego słońca i odpoczynku na balkonie po pracy.
