1-pokojowe nowe mieszkanie numer HA0212, Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 2. piętro, 29,52 m² – jasna strefa dzienna, otwarta przestrzeń 25,45 m², balkon 5,26 m².
To jednopokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,05 m², łazienki 4,07 m², korytarza wejściowego 4,40 m² oraz balkonu 5,26 m²; łączna powierzchnia mieszkania to 29,52 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,05 m² pełni rolę dziennego centrum życia – część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową 100 × 165 cm (dwa siedziska 80 × 70 cm), strefa gotowania obejmuje zestaw mebli z jednokomorowym zlewem 60 × 60 cm bez ociekacza, czteropalnikową płytą kuchenną 60 × 60 cm, lodówką 60 × 60 cm, zmywarką 60 × 60 cm oraz blatem roboczym 235 × 60 cm, a część jadalniana przewiduje okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło i sprzyja rześkiemu startowi dnia.
Łazienka 4,07 m², usytuowana tuż obok salonu z aneksem, wyposażona jest w wygodną wannę 174 × 70 cm, toaletę stojącą 70 × 45 cm, pralkę 60 × 60 cm i umywalkę 45 × 50 cm. Bliskość względem strefy dziennej ułatwia codzienną rutynę i obsługę gości, jednocześnie zachowując dyskretne oddalenie akustyczne od reszty mieszkania.
Korytarz wejściowy 4,40 m² jest głównym miejscem wejścia do mieszkania (z niego wchodzi się zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do łazienki). Mieści dwie funkcjonalne szafy: 120 × 60 cm oraz 94 × 60 cm. Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,80 m prowadzi bezpośrednio do części dziennej, co wzmacnia wygodę komunikacji.
Zintegrowana wspólna strefa 25,45 m² powstaje dzięki połączeniu dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego. Wspólne ulokowanie tych części poprawia płynność przemieszczania się, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach i sprzyja elastycznym aranżacjom, np. ulokowaniu konsoli, witryny lub regału między strefami bez utraty swobody ruchu.
Balkon 5,26 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to duży atut – łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, szybko przewietrzyć aneks po gotowaniu i zyskać naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń o łącznej wielkości 25,45 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wyraźne wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach. Zyskujesz dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie porannym słońcem ze wschodu i znacznie szersze możliwości aranżowania stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,05 m² łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Brak ścian działowych skraca dystanse, ułatwia kontakt z domownikami i gośćmi, a jednocześnie pozwala kontrolować gotowanie bez rezygnacji z relaksu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,26 m² to natychmiastowy dostęp do świeżego powietrza, miejsce na poranną kawę oraz naturalny sposób na szybkie przewietrzenie aneksu. Nie trzeba przechodzić przez inne strefy, co zwiększa komfort użytkowania na co dzień.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 235 cm w aneksie kuchennym zapewnia obszerną przestrzeń roboczą do krojenia, serwowania i gotowania dla dwóch osób jednocześnie. Jest tu miejsce na małe sprzęty kuchenne, a strefa działań jest ergonomiczna i wygodna.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,07 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codziennego funkcjonowania i obsługę gości. Szybkie dojście z części dziennej oraz z korytarza wejściowego skraca poranne rytuały i ułatwia życie w całym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa swobodę komunikacji, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie, a także ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz ustawne rozplanowanie mebli w obydwu strefach.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na jasnej strefie dziennej i wygodnej, elastycznej aranżacji. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących balkon oraz funkcjonalny aneks z długim blatem.
