2-pokojowe nowe mieszkanie, numer I0679 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 6. piętro, 45,61 m² – zintegrowana strefa dzienna 30,53 m² i balkon na zachód.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 30,53 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. De facto działa jak jedno większe pomieszczenie, co wizualnie powiększa wnętrze, ułatwia codzienną komunikację i daje elastyczne scenariusze ustawienia mebli. W porównaniu z wydzielonymi pokojami mniej miejsca zajmują ścianki i drzwi, a światło z zachodu swobodnie dociera w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w dwupokojowym mieszkaniu wzmacnia komfort życia rodzinnego. Z kanapy dwuosobowej wygodnie porozmawiasz z osobą przygotowującą posiłek przy pełnowymiarowej zabudowie kuchennej (lodówka, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, płyta czteropalnikowa, dwa odcinki blatu), a okrągły stół z czterema krzesłami obsłuży domowników i gości bez konieczności tworzenia osobnej jadalni.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,73 m²) pozwala wygodnie wyodrębnić kącik wypoczynkowy z kanapą i stolikiem kawowym, część jadalnianą ze stołem dla czterech osób oraz klarowną linię kuchenną. Zapewnia to odpowiednie odległości między strefami, wygodny ruch domowników i łatwiejsze gospodarowanie miejscem na sprzęty bez wrażenia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,27 m² to przedłużenie dziennej strefy relaksu i jadalni pod chmurką. Jedno, szerokie wejście bezpośrednio z części dziennej sprzyja codziennemu korzystaniu – porannej kawie, popołudniowej lekturze czy przewietrzeniu wnętrza. Zachodnia ekspozycja wzmacnia doświetlenie po pracy i pozwala podziwiać ciepłe światło zachodu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę w nocy i ograniczając przemieszczanie się po całym mieszkaniu. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki z korytarza, bez wchodzenia do części prywatnej, co poprawia intymność domowników i porządek ruchu w dniu wizyty.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 4,00 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje efekt szerokiego kadru od progu. Ułatwia to wnoszenie większych przedmiotów, pozwala swobodnie przemieszczać się nawet przy rozłożonym stole i wzmacnia dopływ światła do korytarza, dzięki czemu staje się on naturalną częścią dziennej strefy.
-
Sypialnia małżeńska 10,99 m² jest wystarczająco obszerna na łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę, dzięki czemu pozostaje wygodna do codziennego użytkowania. Zachodnie okno zapewnia przyjemne, miękkie światło popołudniami, a bliskość dziennej strefy skraca drogę do kuchni i stołu bez rezygnacji z prywatności za zamkniętymi drzwiami.
-
Korytarz wejściowy 6,80 m² wyróżnia się dużą jak na ten metraż wygodą użytkową: od drzwi wejściowych prowadzi do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – co porządkuje komunikację. Szafa w korytarzu pozwala szybko odłożyć okrycia zaraz po wejściu, a bliskość dziennej strefy ułatwia przywitanie gości i organizację codziennych czynności.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej w zestawieniu z 6. piętrem oznacza więcej światła po południu i przytulny klimat wieczorem. Wyżej nad ulicą zwykle jest ciszej i jaśniej, co sprzyja odpoczynkowi, pracy zdalnej przy stole w jadalni oraz komfortowemu spędzaniu czasu w strefie dziennej i na balkonie.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodną, otwartą strefę dzienną, dobre doświetlenie po pracy i funkcjonalny układ z wygodną sypialnią. Będzie też odpowiednie dla rodziny z małym dzieckiem, która potrzebuje czytelnej komunikacji, łazienki pod ręką przy sypialni i praktycznego wyjścia na balkon.
