2-pokojowe mieszkanie numer HA0004, nowy – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, parter, 45,30 m² – ogródek 33,88 m², duża garderoba, szerokie przejście 1,60 m, blat 245 cm.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,40 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,45 m², sypialnię małżeńską 11,23 m², łazienkę 4,59 m², garderobę na odzież wierzchnią 4,63 m² oraz ogródek 33,88 m².
Korytarz wejściowy 4,40 m² to wygodny start strefy mieszkalnej; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, garderoby na odzież wierzchnią oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się garderoba na odzież wierzchnią, co ułatwia szybkie odłożenie okryć i utrzymanie porządku w części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,45 m² pełni trzy funkcje: wypoczynku, gotowania i jedzenia. Strefa relaksu pomieści dwuosobową sofę (ok. 165 cm szerokości) i niski stolik; część kuchenna oferuje zestaw mebli z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz bardzo długimi blatami roboczymi o łącznej długości 245 cm (odcinki ok. 125 i 120 cm). Część jadalniana przewiduje okrągły stół dla czterech osób o średnicy ok. 75 cm. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu popołudniowe słońce doświetla dzienną aktywność.
Sypialnia małżeńska 11,23 m² mieści wygodne łóżko 160x200 cm, stoliki nocne po obu stronach oraz pojemną szafę o szerokości ok. 190 cm. Okna sypialni również skierowano na zachód – przyjemne, łagodne światło wieczorem sprzyja wyciszeniu. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz jest tuż obok łazienki, co skraca codzienne trasy i ułatwia poranną oraz wieczorną rutynę bez przecinania całej części dziennej.
Łazienka 4,59 m² została zaplanowana komfortowo: wanna ok. 174x70 cm do relaksu, toaleta stojąca, umywalka ok. 45x50 cm i pralka standardowej szerokości. Bliskość względem sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wyjść, a wejście z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez naruszania prywatności domowników.
Garderoba na odzież wierzchnią 4,63 m² zlokalizowana tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i przy wejściu do mieszkania mieści dwie duże szafy (ok. 238x60 cm i 126x66 cm). Dzięki metrażowi można dodać ławkę do zakładania butów, miejsce na wózek dziecięcy, składany rower czy odkurzacz, a nawet wydzielić mini strefę na akcesoria sportowe lub kącik gospodarczy.
Ogródek 33,88 m² to prywatna, zielona strefa wypoczynku na parterze; wejście prowadzi wyłącznie z sypialni małżeńskiej. Taki układ zapewnia kameralność porannej kawy lub wieczornego relaksu bez konieczności przechodzenia przez część dzienną, a zachodnia ekspozycja sypialni umila popołudniowe chwile na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie zwiększa komfort codzienności: domownicy pozostają w kontakcie, posiłki podaje się bez noszenia ich między pokojami, a jedna, wspólna przestrzeń ogranicza zbędne korytarze i poprawia doświetlenie względem rozbicia na trzy oddzielne pomieszczenia.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie rozłożyć strefy pracy, przyjąć pomocnika w gotowaniu, ustawić małe AGD oraz komfortowo przygotowywać potrawy i wypieki, zachowując porządek podczas intensywnego używania kuchni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje prywatny azyl tuż obok łóżka: łatwiej przewietrzyć pokój, wyjść boso na trawę i zorganizować cichą strefę relaksu niewidoczną z części dziennej, co sprzyja odpoczynkowi i codziennym rytuałom.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią to realna korzyść dla całego mieszkania: kurtki, płaszcze, plecaki i obuwie trafiają w jedno miejsce zaraz po wejściu, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje uporządkowany, a wizyta gości nie wprowadza chaosu w strefie dziennej.
-
Duża wielkość garderoby na odzież wierzchnią (4,63 m²) umożliwia dodanie ławki, stojaka na parasole, miejsca na wózek lub składany rower i sezonowe rzeczy; bez ścisku można wygodnie korzystać z szaf, co skraca codzienne szykowanie się do wyjścia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocą i o poranku, a jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej; dzięki temu reszta mieszkania działa płynniej i ciszej.
-
Garderoba na odzież wierzchnią tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie odłożenie okryć po powrocie ze spaceru do ogródka lub z zakupów, co pomaga utrzymać ład przy wejściu do części dziennej i ogranicza przenoszenie piasku i wilgoci do pokoju dziennego.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego oznacza, że pierwsze kroki po przekroczeniu progu prowadzą dokładnie tam, gdzie zostawia się płaszcze i buty; dom jest czystszy, a pozostali domownicy swobodnie korzystają z reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,60 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, wnosi więcej światła do środka, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózka dziecięcego oraz daje poczucie swobody, ważne zwłaszcza podczas rodzinnych spotkań.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać na parterze z własnym ogródkiem i wygodną strefą wejściową. Sprawdzi się także u osób ceniących gotowanie w otwartej kuchni z długim blatem i lubiących porządek dzięki dużej garderobie tuż przy wejściu.
