2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer HA0640 — Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 6. piętro, 32,82 m² — wschodnie okna, duży taras, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży taras.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,82 m²: dwa pełnowartościowe pokoje, oddzielna łazienka i wygodny korytarz wejściowy, a do tego duży taras. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, redukcję kosztów eksploatacyjnych (czynsz, ogrzewanie, energia) oraz krótszy czas sprzątania, przy zachowaniu pełnej funkcjonalności i komfortu codziennego użytkowania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 18,92 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² oraz korytarz wejściowy 3,02 m². Taka integracja daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, poprawia doświetlenie od wschodnich okien i pozwala elastycznie ustawić stół, konsolę czy regał strefujący, zwiększając liczbę możliwych aranżacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,90 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: sofa dwuosobowa 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) ze stolikiem 95×40 cm, pełny zestaw kuchenny — płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, blat 85×60 cm — oraz okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Dzięki oknom na wschód i łączeniu funkcji domownicy i goście pozostają w kontakcie, a dystanse są krótsze niż przy osobnych pomieszczeniach.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,22 m² na duży taras 10,59 m²: wejścia na taras — wyłącznie z sypialni. Sama sypialnia mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz szafę 200×60 cm, a wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło. Prywatny dostęp na zewnątrz sprzyja relaksowi, porannej kawie i szybkiemu wietrzeniu bez wchodzenia do strefy dziennej, podnosząc komfort i intymność użytkowania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 3,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,22 m². Mimo kompaktowej wielkości mieści wannę 174×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×50 cm. Nocne korzystanie jest dyskretne, a poranny rytm domowników nie zakłóca odpoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa wygodę całego mieszkania i ułatwia codzienne rytuały.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,56 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,02 m sprzyja swobodnemu ruchowi, lepszemu doświetleniu i wrażeniu ciągłości. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, usytuowanego obok strefy dziennej, co ułatwia przyjmowanie gości i codzienną logistykę wnoszenia zakupów.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranne słońce, komfort prywatnej sypialni z wyjściem na taras oraz funkcjonalną strefę dzienną. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem dzięki efektywnemu metrażowi i niskim kosztom utrzymania.
