2 pokoje, nowe mieszkanie numer HA0002 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, parter, 58,10 m²: salon z balkonem, duża kuchnia, szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon. Ma aż 58,10 m² i znajduje się na parterze, z wejściem bezpośrednio do korytarza wejściowego, przy którym mieści się kuchnia z jadalnią.
W salonie z jadalnią (21,06 m²) zaplanowano strefę wypoczynku z dwuosobową sofą oraz stolikiem kawowym i część biesiadną z okrągłym stołem dla czterech osób. Okna zwrócone są na południowy zachód i zachód, dzięki czemu pokój zyskuje dłuższy dopływ naturalnego światła popołudniami, a latem umożliwia wygodne wieczorne spotkania. Z tego pokoju jest wyjście na balkon.
Bardzo duża, jak na mieszkanie o takim metrażu, kuchnia z jadalnią (10,47 m²) mieści pełny zestaw: zlew jednokomorowy, czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę oraz długi, około dwumetrowy blat roboczy. Przy oknie ulokowano wygodny stolik śniadaniowy dla dwóch osób siedzących naprzeciwko siebie. Okna skierowane są na południowy zachód. Położenie obok salonu z jadalnią zapewnia szybkie podawanie posiłków i naturalne tło dla domowych spotkań.
Duża sypialnia małżeńska (12,89 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę. Okno wychodzi na zachód, co sprzyja wieczornemu wyciszeniu. Sąsiedztwo salonu z jadalnią ułatwia komunikację dzienną, a bliskość łazienki zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów.
Duża, jak na mieszkanie tego typu, łazienka (4,73 m²) oferuje wygodną wannę, toaletę, umywalkę i pralkę. Położona jest obok sypialni małżeńskiej i garderoby na odzież wierzchnią, co pozwala szybko odkładać ręczniki, kosmetyki czy środki do utrzymania czystości w najwłaściwszych miejscach, bez biegania przez całe mieszkanie.
Kompaktowa garderoba na odzież wierzchnią (1,90 m²) mieści szafę i wieszaki. Jej sąsiedztwo łazienki ułatwia wygodne schowanie akcesoriów pielęgnacyjnych i sprzętów domowych. Dzięki wielkości, położeniu przy wejściu oraz układowi innych pomieszczeń można ją wykorzystać również jako mini pomieszczenie gospodarcze: wygodne miejsce na buty, kurtki, walizki, odkurzacz, składany wózek dziecięcy czy suszarkę na pranie.
Bardzo duży korytarz wejściowy (7,05 m²) z szafą i szerokim, 2,07‑metrowym otwartym przejściem do salonu z jadalnią zapewnia swobodę ruchu i wygodne wniesienie większych przedmiotów. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią, łazienki i garderoby na odzież wierzchnią.
Balkon (5,26 m²) dostępny jest z salonu z jadalnią; to idealne miejsce na poranną kawę, kwiaty w donicach czy letnią kolację, a także sposób na wietrzenie i doświetlenie części dziennej.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy relaks i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co w tym dwupokojowym mieszkaniu daje większą elastyczność codziennego życia niż rozdzielenie na dwa odrębne pokoje, skracając też dystans między rozmową a stołem.
- Osobna kuchnia z jadalnią pozwala przygotowywać dania bez zakłócania odpoczynku w części dziennej; zapachy i odgłosy pracy sprzętów pozostają w kuchni, a stół śniadaniowy tworzy intymną, codzienną strefę do szybkich posiłków.
- Wydzielona garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu porządkuje pierwsze kroki po powrocie do domu: kurtki, obuwie czy akcesoria odkładane są od razu, co sprzyja utrzymaniu ładu w korytarzu i reszcie mieszkania.
- Duża sypialnia małżeńska zapewnia komfortowy sen i funkcjonalne ustawienie mebli: szerokie łóżko z szafkami nocnymi i szafa mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając wygodne dojścia i miejsce na dodatkowe tekstylia czy siedzisko.
- Bardzo duża, jak na metraż dwupokojowy, kuchnia z jadalnią daje miejsce na pełny zestaw AGD i długi blat, co ułatwia gotowanie w parze, pieczenie i rozstawienie małych urządzeń bez ich ciągłego chowania.
- Duża łazienka pozwala na wannę o komfortowej długości, pralkę i wygodną umywalkę, dzięki czemu wieczorne kąpiele, pranie oraz pielęgnacja nie kolidują ze sobą; łatwiej też tworzyć ergonomiczne strefy.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon czyni część dzienną naturalnym sercem domu: można szybko wynieść kawę na świeże powietrze, doświetlić pokój i przewietrzyć go bez wychodzenia na klatkę.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ułatwia poranne przygotowania, a jednocześnie zmniejsza ruch przez część dzienną, co podnosi komfort gości przebywających w salonie z jadalnią.
-
Kuchnia z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią to szybsze serwowanie posiłków, lepsza komunikacja podczas spotkań oraz krótsza droga naczyń do zmywarki; reszta mieszkania korzysta z tego, że strefy dzienne współpracują bez kolizji.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala błyskawicznie odłożyć okrycia już przy drzwiach, dzięki czemu kuchnia, salon i sypialnia pozostają wolne od rozrzuconych rzeczy po powrocie do domu.
- Bardzo szerokie, około 2,07‑metrowe, otwarte przejście między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę ruchu, lepiej doświetla hall światłem z części dziennej i ułatwia organizację przyjęć oraz wnoszenie większych pakunków.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz możliwość gotowania w dużej kuchni. Doskonale sprawdzi się także u młodej rodziny, która potrzebuje wygodnej sypialni, poręcznej garderoby przy wejściu i łazienki dającej pełen komfort codziennych rytuałów.
