1‑pokojowe nowe mieszkanie numer HA0318, Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 3. piętro, 29,52 m² – otwarta strefa 25,45 m² i balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,05 m²) – wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne poranne światło. Część relaksu mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm; dwa siedziska ok. 80×70 cm). Strefa gotowania przewiduje zabudowę z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm oraz długi blat roboczy o łącznej długości 235×60 cm. Część jadalniana to okrągły stół o średnicy ok. 75 cm i cztery krzesła. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Łazienka (4,07 m²) – wygodna, z wanną ok. 174×70 cm, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm oraz umywalką ok. 45×50 cm. Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co skraca codzienne trasy domowników i ułatwia korzystanie z części dziennej oraz przyjmowanie gości.
Korytarz wejściowy (4,40 m²) – wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; po sąsiedzku znajduje się łazienka. Przewidziano dwie funkcjonalne szafy (ok. 120×60 cm i ok. 94×60 cm). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki.
Wspólnie salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 25,45 m². Dzięki temu część dzienna działa jak jedno większe pomieszczenie – lepiej doświetlone, wygodne w codziennym użytkowaniu i dające szersze możliwości aranżacyjne niż oddzielne pokoje przedzielone ścianami.
Balkon (5,26 m²) – dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To dodatkowe miejsce wypoczynku pod gołym niebem, idealne na poranną kawę przy wschodnim słońcu, a także naturalne przedłużenie strefy dziennej w ciepłe dni.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa 25,45 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Umożliwia elastyczne ustawienie stołu i sofy, wprowadzenie mobilnych mebli, łatwiejsze strefowanie oraz lepsze doświetlenie dzięki nieprzerwanym perspektywom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje odpoczynku, gotowania i jedzenia, co w mieszkaniu jednopokojowym pozwala wygospodarować pełnowartościową strefę życia rodzinnego bez zbędnych ścian. Gotując, pozostajesz w kontakcie z bliskimi, a każdy metr pracuje na komfort codzienności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, lepsze przewietrzanie i więcej światła. Wschodnia orientacja sprzyja porannym rytuałom, a latem ogranicza nagrzewanie po południu, co podnosi wygodę użytkowania pokoju dziennego.
- Bardzo długi blat kuchenny 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort gotowania w pojedynkę i w duecie, wygodne ustawienie małego AGD oraz swobodę pracy. Pozwala też wygodnie serwować posiłki przy okrągłym stole lub stworzyć praktyczny kącik barowy bez uczucia ścisku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości – szybki dostęp bez przecinania całego mieszkania. Ważne także przy porannej krzątaninie: krótsze trasy, mniej hałasu i sprawniejsza organizacja domowych czynności.
- Szerokie, otwarte przejście 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodny ruch, wnoszenie większych przedmiotów oraz buduje imponujący ciąg widokowy. Dzięki temu światło z wschodnich okien dociera głębiej, a komunikacja odbywa się bez zawężeń.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje nastrojowe światło o poranku, sprzyja pracy zdalnej i relaksowi, a jednocześnie ogranicza przegrzewanie po południu. To korzystny kompromis między jasnością wnętrza a komfortem termicznym przez większą część roku.
- Funkcjonalny korytarz wejściowy z dwiema szafami pozwala utrzymać ład przy drzwiach, wygodnie odłożyć odzież wierzchnią i niezbędne akcesoria domowe. W efekcie część dzienna pozostaje czysta i gotowa na gości, a gospodarze mają wszystko pod ręką zaraz po wejściu do mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którym zależy na jasnej strefie dziennej, wygodnej kuchni i możliwości korzystania z balkonu. Świetnie sprawdzi się jako pierwsze własne M oraz jako funkcjonalna baza w mieście dla osób aktywnych zawodowo.
