2‑pokojowy nowy lokal numer I0680, Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 43,22 m², 6. piętro – zintegrowana strefa dzienna, szerokie przejście i balkon na zachód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 29,03 m²: de facto jedno wspólne pomieszczenie tworzą tu salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, dzięki czemu łatwiej o elastyczne ustawienie mebli, wydzielenie kącika do pracy czy powiększenie części jadalnianej, niż gdyby były to dwa osobne pokoje. Zachodnie światło z okien salonu doświetla hol, a wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,22 m² spaja funkcje wypoczynku, gotowania i biesiadowania: wygodna dwuosobowa sofa z niskim stolikiem kawowym, okrągły stół na cztery krzesła oraz pełnowymiarowy zestaw kuchenny (lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, dwa odcinki blatu) tworzą serce domu. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią zajęłyby ściany oraz przejścia, ograniczając swobodę ustawienia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,27 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem zyskujesz miejsce na poranną kawę czy kolację przy zachodzącym słońcu, a drzwi balkonowe ułatwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jedyny dostęp prowadzi z salonu, co podkreśla prywatność sypialni i porządkuje funkcję rekreacyjną na zewnątrz; metraż balkonu pozwoli wstawić mały stolik z dwoma krzesłami oraz donice z roślinami.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,19 m² tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia wieczorne i poranne rytuały – bez błądzenia po mieszkaniu w nocy i bez przecinania strefy dziennej. W sypialni małżeńskiej wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa, a w łazience znajdziesz wannę, toaletę stojącą, umywalkę i pralkę, więc wszystko jest pod ręką. Goście korzystają z łazienki łatwo dzięki dostępowi z korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju w części prywatnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,02 m między korytarzem wejściowym (ponadstandardowe 6,81 m²) a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia efekt otwartości i poprawia komunikację, a także ułatwia wnoszenie większych mebli. Taka szerokość pozwala zastosować lekkie regały, konsolę lub ławkę w holu bez ryzyka zacieśnienia ciągu, a światło z zachodnich okien salonu swobodnie „wlewa się” w stronę wejścia, podnosząc komfort powitań i codziennego funkcjonowania.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, ceniących jasną strefę dzienną, wygodny układ komunikacji oraz możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i miłośników popołudniowego słońca, którzy docenią balkon oraz wygodę łazienki przy sypialni.
