2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer I0566 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, piętro 5, 53,00 m²; duży metraż, balkon i osobna kuchnia.
To nowe, bardzo duże, dwupokojowe mieszkanie na piątym piętrze o łącznej powierzchni 53,00 m² obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z jadalnią o powierzchni 20,51 m² łączy strefę wypoczynku i jedzenia. Proponowany układ przewiduje dwuosobową sofę o szerokości około 165 cm (dwa siedziska 80×70 cm), stolik kawowy około 95×40 cm oraz okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane są na zachód, co zapewnia popołudniowe światło. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, a od strony korytarza wejściowego znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,58 m ułatwiające komunikację.
-
Kuchnia o powierzchni 8,33 m² jest osobnym, wygodnym pomieszczeniem położonym tuż obok salonu z jadalnią. W zaprojektowanym komplecie znajdują się: zestaw mebli kuchennych, zlew jednokomorowy o boku 60 cm bez ociekacza, lodówka o szerokości 60 cm, zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm oraz dwa blaty robocze: około 80×60 cm i 60×60 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co sprzyja dobremu doświetleniu strefy gotowania i wygodnemu serwowaniu posiłków do sąsiedniego salonu.
-
Sypialnia małżeńska o powierzchni 12,29 m² sąsiaduje z salonem z jadalnią i z łazienką. W proponowanej aranżacji mieści się łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz pojemna szafa 214×60 cm. Okna sypialni wychodzą na zachód, co daje przytulny klimat o zmierzchu i spokojny poranek.
-
Łazienka o powierzchni 4,49 m² zlokalizowana jest tuż obok sypialni. Wyposażono ją w wannę 160×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×50 cm. Bliskość wobec sypialni skraca codzienne rytuały, a położenie przy wejściu z korytarza zapewnia wygodę także dla gości.
-
Korytarz wejściowy o powierzchni 7,38 m² jest wyjątkowo duży jak na metraż takiego mieszkania i mieści szafę o szerokości 140×60 cm. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią (przez szerokie przejście 1,58 m), do sypialni małżeńskiej, do kuchni oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest praktyczne na co dzień.
-
Balkon o powierzchni 5,27 m² pełni funkcję rekreacyjną i przedłuża strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z jadalnią, co stanowi zaletę – łatwo wystawić stół na świeże powietrze, wietrzyć pomieszczenie i korzystać z zachodniego słońca podczas popołudniowej kawy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączy strefy wypoczynku i jedzenia w jednym, dużym pomieszczeniu, dzięki czemu cała aktywność dzienna skupia się w sercu mieszkania. Taki układ ułatwia rozmowę, opiekę nad dziećmi i organizację spotkań, a jednocześnie oszczędza metraż względem dwóch osobnych pokoi o mniejszych wymiarach.
-
Osobna kuchnia 8,33 m² zapewnia komfort gotowania bez rozchodzenia się zapachów i hałasu do strefy wypoczynkowej. Można intensywnie pracować przy garnkach, domykając drzwi i utrzymując w salonie z jadalnią porządek wizualny oraz przyjazny klimat do relaksu czy pracy zdalnej.
-
Sypialnia małżeńska 12,29 m² daje pełną swobodę aranżacji: duże łóżko 200×160 cm, obszerna szafa 214×60 cm i miejsce na toaletkę lub biurko. Taka wielkość ułatwia wygodny dostęp do mebli, poprawia ergonomię snu i pozwala wydzielić kącik do spokojnej pracy lub lektury.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon sprzyja codziennym rytuałom: śniadaniom na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu i relaksowi o zachodzie słońca. Dodatkowa strefa na zewnątrz powiększa możliwości użytkowania pokoju dziennego w sezonie i daje uczucie oddechu po pracy.
-
Łazienka obok sypialni małżeńskiej to krótsze, ciche nocne przejście i wygodne poranki bez kolejek. Dzięki temu część dzienna pozostaje mniej obciążona ruchem domowników, co poprawia komfort gości w salonie i usprawnia codzienną organizację całego mieszkania.
-
Kuchnia tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę podawania posiłków i upraszcza komunikację między domownikami podczas gotowania i biesiadowania. Jednocześnie odrębność kuchni ogranicza rozpraszający hałas, co ma znaczenie dla wygody pracy i odpoczynku w pozostałych pomieszczeniach.
- Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność przemieszczania się, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz doświetla ciąg komunikacyjny światłem z okien salonu, dzięki czemu całe mieszkanie wydaje się bardziej komfortowe w codziennym użytkowaniu.
Mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dużej sypialni, osobną kuchnię i możliwość odpoczynku na balkonie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na jasnej strefie dziennej i ergonomicznym podziale funkcji.
