1 pokój, nowe mieszkanie numer I0225 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 2. piętro, 25,08 m² – balkon, wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,97 m²
- Wschodnie okna gwarantują poranne światło, sprzyjające pracy i śniadaniom; z tej części jest wyjście na balkon. Strefa wypoczynku uwzględnia dwuosobową sofę o kompaktowych gabarytach 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm).
- Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm oraz blat roboczy o długości około 90×60 cm.
- W strefie jedzenia zaproponowano okrągły stół o średnicy 75 cm i cztery krzesła, co daje komfort posiłków i spotkań przy zachowaniu porządku funkcjonalnego.
Łazienka 3,86 m² (tuż obok salonu)
- Wyposażenie: wanna 174×70 cm do relaksu, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm oraz umywalka 45×50 cm. Bliskość względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i poprawia wygodę domowników oraz gości.
Korytarz wejściowy 3,25 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; obok zlokalizowana jest łazienka 3,86 m². W korytarzu mieści się szafa 92×60 cm; z tego miejsca dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienka. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,37 m.
Balkon 5,27 m²
- Funkcja: relaks, poranna kawa i doświetlenie strefy dziennej oraz możliwość wietrzenia mieszkania. Wejście: jedno, bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie poszerza codzienny scenariusz użytkowania.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 25,08 m² oznacza więcej funkcjonalnych stref na mniejszym metrażu: wypoczynek, gotowanie i jedzenie w ramach jednego pomieszczenia plus niezależna łazienka oraz korytarz. Taki układ obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz oraz sprzątanie, a jednocześnie pozwala wygodnie mieszkać i przyjmować gości, bez konieczności dopłacania za zbędne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,97 m² integruje trzy kluczowe aktywności w jednym miejscu, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie dodatkowych pokoi. Mniej ścian i drzwi to lepsza ergonomia, krótsze przejścia, niższe koszty wykończenia i więcej światła dziennego w całej części dziennej, a wspólna strefa sprzyja kontaktom domowników i gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,27 m² to realne powiększenie dziennej części w sezonie, wygodne wietrzenie po gotowaniu oraz przyjemne poranki z wschodnim słońcem. Dodatkowa przestrzeń na rośliny, lekturę czy pracę przy laptopie czyni mieszkanie bardziej elastycznym, bez konieczności dopłacania za większy metraż wewnątrz.
- Bliskość łazienki 3,86 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort codzienny: szybki dostęp podczas pracy z domu, gotowania czy oglądania filmu, mniejsze nocne wędrówki i wygoda dla gości. To także krótsze trasy po mokrej podłodze po kąpieli oraz lepsza organizacja życia domowego w kompaktowym układzie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,37 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wniesienie większych elementów wyposażenia (sofa, pralka) i poprawia przepływ powietrza. Korytarz korzysta z doświetlenia części dziennej, a salon z łatwego dostępu do drzwi wejściowych, co ułatwia codzienną logistykę i przyjemność użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które chcą mieszkać w Warszawie blisko centrum, ceniąc poranne światło, balkon i racjonalne koszty. Sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem dla studentów lub młodych profesjonalistów, szukających wygody i pełnego programu funkcji na niewielkim metrażu.
