2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer I0114 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, pierwsze piętro, 44,00 m², z salonem wychodzącym na balkon, dużą sypialnią i osobną garderobą.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Niewielkie, ale dobrze zorganizowane 18,09 m² mieści wygodną sofę dwuosobową i stolik kawowy około 95×40 cm w części wypoczynkowej, pełny zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem około 60×60 cm, lodówką i zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową oraz blatem roboczym około 95×60 cm, a także okrągły stół o średnicy 75 cm z czterema krzesłami. Okna skierowane są na wschód, dzięki czemu poranne słońce doświetla strefę dzienną i jadalnianą, sprzyjając zarówno pracy, jak i relaksowi.
Sypialnia małżeńska. Komfortowe 12,70 m² pozwala ustawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi około 45×40 cm oraz szafę około 136×60 cm, pozostawiając wygodną komunikację po obu stronach łóżka. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały; wschodnia ekspozycja okien zapewnia delikatne światło o poranku.
Łazienka. Funkcjonalne 4,21 m² mieści wygodną wannę 174×70 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×50 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i ułatwia korzystanie z kąpieli zaraz po przebudzeniu, a równocześnie nie zakłóca życia w części dziennej.
Garderoba na odzież wierzchnią. Wygodne 3,96 m² z szafą około 282×60 cm znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu płaszcze, buty oraz akcesoria odkłada się od razu w wydzielone miejsce, bez wnoszenia chaosu do strefy dziennej. Dzięki wielkości i położeniu może pełnić dodatkowo rolę krótkotrwałego kącika roboczego (np. stanowisko do prasowania czy mini‑biurko do szybkich rozmów), miejsca na wózek dziecięcy, sprzęt sportowy albo schowanie walizek między podróżami.
Korytarz wejściowy. Praktyczne 5,04 m² z szafą około 80×60 cm zapewnia wygodne powitanie domowników i gości; to z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a otwarte przejście o szerokości 1,08 m do salonu poprawia płynność ruchu i doświetla ciąg komunikacyjny.
Balkon. Ustawne 5,26 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu i szybkiemu wietrzeniu mieszkania, a także uprawie ziół czy roślin balkonowych.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia trzy aktywności w jednym wnętrzu, dzięki czemu każdy metr pracuje efektywniej niż przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń. Wspólna strefa gotowania, jedzenia i relaksu ułatwia rozmowę z bliskimi, pozwala doglądać potraw podczas spotkań i ogranicza metry stracone na dodatkowe korytarze, co realnie poprawia codzienną wygodę.
-
Garderoba na odzież wierzchnią jako osobne pomieszczenie porządkuje wejście do mieszkania: kurtki, buty, czapki czy parasole trafiają w jedno, czytelne miejsce, a drzwi można zamknąć przed wzrokiem gości. Dzięki temu w salonie z aneksem i jadalnią panuje ład, łatwiej utrzymać czystość, a sezonowe rzeczy nie zajmują miejsca w innych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości zapewnia swobodę aranżacji: mieści pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi oraz szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Taki metraż sprzyja dobrej cyrkulacji powietrza wokół łóżka i wygodnemu poruszaniu się dwóch osób bez wzajemnego przeszkadzania.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy dodatkową, użytkową strefę na świeżym powietrzu dostępną wprost z części dziennej. To idealne miejsce na śniadania w porannym, wschodnim słońcu, szybką przerwę w pracy czy odpoczynek, a także naturalny sposób na lepszą wentylację i doświetlenie salonu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: szybciej przygotujesz się do snu i na wyjście, bez przeciążania ruchu w części dziennej. Goście, korzystając z łazienki z korytarza, nie wchodzą w strefę prywatną, co poprawia intymność domowników oraz organizację życia w całym mieszkaniu.
- Bliskość garderoby na odzież wierzchnią przy salonie z aneksem i jadalnią pozwala błyskawicznie odłożyć okrycia i torby po powrocie, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana podczas wizyt. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ogranicza gromadzenie rzeczy na krzesłach czy oparciach kanapy oraz skraca czas codziennego ogarniania.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego działa jak śluza: wilgotne płaszcze i zabrudzone obuwie zostają od razu w odpowiednim miejscu. To poprawia higienę i wygodę w reszcie mieszkania, a gościom daje czytelny kierunek po przekroczeniu progu, dzięki czemu wizyta przebiega płynnie i bez bałaganu.
- Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i większych przedmiotów oraz wspiera cyrkulację światła z wschodnich okien. Taka szerokość poprawia odbiór strefy dziennej i czyni codzienne przemieszczanie się wygodniejszym dla domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wygodnym wyjściem na balkon, dużą sypialnię i porządek zapewniany przez osobną garderobę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących poranne słońce oraz funkcjonalny układ z wygodnym dostępem do każdego pomieszczenia z korytarza.
