1-pokojowe mieszkanie numer I0117, nowe – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 1. piętro, 25,08 m²; jasne, z balkonem i funkcjonalnym układem.
To mieszkanie składa się z: korytarza wejściowego, salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki oraz balkonu.
Położone na pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni tylko 25,08 m², z oknami i wyjściem na wschód, zapewnia poranne słońce i przyjemny klimat do pracy oraz relaksu.
Korytarz wejściowy (3,25 m²). To główne wejście do mieszkania, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Proponowana zabudowa to szafa o szerokości ok. 92 cm i głębokości ok. 60 cm, mieszcząca okrycia i obuwie. Usytuowanie korytarza bezpośrednio przy łazience skraca codzienne trasy i porządkuje komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,97 m²). Strefa dzienna łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie posiłków. Część wypoczynkową tworzy dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), ustawiona tak, by korzystać z porannego światła. Aneks kuchenny mieści pełny zestaw: zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, płytę czteropalnikową ok. 60×60 cm i blat roboczy ok. 90×60 cm. Część jadalniana to okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z tej przestrzeni jest wyjście na balkon, a okna na wschód zapewniają miękkie, poranne światło do pracy i śniadania.
Łazienka (3,86 m²). Wyposażona w wygodną wannę ok. 174×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×50 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia szybkie mycie rąk podczas przygotowywania posiłków, wygodę dla gości oraz komfort wieczornej rutyny bez długich przejść.
Balkon (5,27 m²). Funkcjonalna przestrzeń z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; ta bezpośrednia dostępność to atut, bo łatwo wystawić krzesła i stolik, doświetlić wnętrze i przewietrzyć kuchnię. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie, miniogrodowi ziołowemu i pracy przy świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na niewielkim metrażu udało się zmieścić pełny program funkcjonalny: strefę dzienną, kuchnię, jadalnię, wygodną łazienkę oraz balkon. Mniejsza liczba metrów to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, krótszy czas sprzątania oraz mniejsze wydatki na wyposażenie, bez rezygnowania z codziennych wygód.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe aktywności w jednym miejscu. Zintegrowanie odpoczynku, gotowania i jedzenia ogranicza straty na korytarze, skraca dystanse w codziennych czynnościach, poprawia kontakt z domownikami i gośćmi oraz zwiększa wszechstronność aranżacji względem układu z osobnymi pomieszczeniami wymagającymi większej liczby drzwi i ścian.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzbogaca codzienne życie. Przeszklenie do podłogi wpuszcza więcej światła, a drzwi na zewnątrz pozwalają łatwo przenieść śniadanie lub pracę na świeże powietrze, poprawić wentylację po gotowaniu i tworzą sezonowe przedłużenie strefy dziennej bez kosztów dodatkowego metrażu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda w praktyce. Podczas gotowania szybko umyjesz ręce, goście skorzystają bez przechodzenia przez całą przestrzeń, a wieczorne wizyty w łazience wymagają krótszej drogi, co zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania na co dzień i nocą.
- Szerokie, otwarte przejście 1,37 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i wspiera doświetlenie holu. Ułatwia wnoszenie większych elementów, zapewnia swobodne mijanie się domowników, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala elastycznie zmieniać aranżację strefy dziennej bez ograniczeń wynikających z wąskich przejść.
Idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, kompaktowy metraż i pełną funkcjonalność na niewielkiej powierzchni. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem, oferując komplet wygód przy ograniczonych kosztach zakupu i utrzymania.
