3‑pokojowe nowe mieszkanie numer I0572, Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1 – 5. piętro, 54,38 m²; balkon, dwa sanitariaty, jasny wschodni salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 54,38 m² – trzy pokoje, dwa sanitariaty i wygodny balkon bez nadmiaru nieużytecznych metrów to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu (niższy czynsz, ogrzewanie i sprzątanie), a jednocześnie pełnia funkcji typowych dla większych mieszkań. Dzięki temu łatwiej dopasować budżet i nie rezygnować z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,18 m² w jednym wnętrzu łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw kuchenny ze standardowymi urządzeniami 60 cm i blatem roboczym) oraz jedzenie przy okrągłym stole dla czterech osób. Takie scalenie aktywności pozwala oszczędzić metry, skraca dystanse pracy, ułatwia kontakt domowników i daje jasny poranny klimat dzięki oknom na wschód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,27 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę o wschodzie słońca, zioła w donicach i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Wejście jest wyłącznie z salonu; nie ma przejścia z korytarza, sypialni małżeńskiej ani sypialni dla dziecka, co ułatwia kontrolę dostępu i porządek w części prywatnej.
-
Dodatkowe WC 2,27 m² – szczególnie cenne przy porannych i wieczornych szczytach, gdy łazienka jest zajęta. Położone obok wejścia świetnie obsługuje gości bez naruszania prywatności domowników, skraca kolejki i wydłuża żywotność wyposażenia w głównej łazience, a korzysta się z niego bez konieczności przechodzenia przez część nocną.
-
Łazienka 4,65 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia wygodę nocnego korzystania, szybsze poranki oraz bardziej dyskretny obieg domowy – mniej chodzenia przez część dzienną to spokój dla pracujących czy śpiących. Wanna, umywalka, pralka i toaleta tworzą kompletny zestaw, dzięki czemu drugie WC pełni rolę wsparcia, a nie zastępstwa.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, daje poczucie bezpieczeństwa i skraca wieczorne „kursy” rodziców. Oba pokoje mają okna na północ, co sprzyja stałej temperaturze i wyciszeniu światła – lepszy sen dzieci i dorosłych, a aktywności głośniejsze zostają w strefie dziennej przy wschodnich oknach.
-
Sypialnia dla dziecka 9,07 m², ulokowana obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, jest elastyczna: może działać jako pokój dziecka, gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Północne okno sprzyja pracy przy komputerze bez nadmiernych refleksów, a komplet mebli (łóżko, szafa, biurko) pozwala od razu komfortowo korzystać z pomieszczenia.
-
Korytarz wejściowy 9,91 m² – jak na ten metraż wyjątkowo wygodny – daje czytelny start dnia: od razu po wejściu jest WC, a z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i samego WC. Szafa w zabudowie pomaga utrzymać ład, a krótkie trasy ułatwiają wnoszenie zakupów prosto do kuchni.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,81 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z wschodnich okien i ułatwia wentylację krzyżową. Zachowuje jednocześnie czytelny podział na strefę reprezentacyjną i sypialnie, ułatwia witanie gości oraz przenoszenie większych przedmiotów bez ocierania się o futryny.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka jasnej strefy dziennej, dwóch sypialni obok siebie i dwóch sanitariatów na co dzień. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który potrzebuje gabinetu z północnym światłem i ceni balkon z porannym słońcem.
