2-pokojowe, nowe mieszkanie numer I0569 — Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1; 5. piętro, 43,22 m²; otwarta strefa 29,03 m², zachodni balkon, szerokie przejście 3,02 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 29,03 m² złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego działa jak jedno duże wnętrze, co w mieszkaniu o 43,22 m² daje wyraźne wrażenie większej skali niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Zyskujesz elastyczność aranżacji stref od wejścia po część dzienną, lepszą komunikację i dopływ zachodniego światła w głąb mieszkania. Wejścia: z korytarza wejściowego dostaniesz się do sypialni małżeńskiej i łazienki, przejdziesz do salonu, a z niego wyjdziesz na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 22,22 m² łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z lodówką, zlewem, zmywarką, płytą i dwoma odcinkami blatu) oraz jadalnię (okrągły stół dla czterech osób). Taka koncentracja funkcji w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia bycie razem podczas gotowania i relaksu, ogranicza liczbę ścian i drzwi oraz lepiej wykorzystuje zachodnie nasłonecznienie, dzięki czemu wieczorne posiłki i spotkania zyskują przyjemną oprawę świetlną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,27 m² wzbogaca część dzienną o dodatkową, sezonową strefę wypoczynku i wietrzenie, a zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się słońcem po pracy. Wejścia są klarowne: na balkon wchodzi się wyłącznie z salonu, co zapewnia intymność w sypialni i porządek komunikacyjny. To idealne miejsce na zioła w donicach, mały stolik lub leżak oraz naturalne doświetlenie wnętrza do późnych godzin.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,19 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,86 m² zwiększa komfort porannych i nocnych rutyn bez przecinania strefy dziennej, a jednocześnie ogranicza hałas w części wypoczynkowej. Łazienka mieści wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, a sypialnia z łóżkiem 160 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą sprzyja wygodzie i porządkowi. Goście mogą korzystać z łazienki przez korytarz wejściowy, nie naruszając prywatności sypialni, a zachodnie okno w sypialni zapewnia kojące światło o zmierzchu.
-
Bardzo szerokie, 3,02‑metrowe, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia ciągłość stref, ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka, a także poprawia przewietrzanie przy jednoczesnym otwarciu drzwi wejściowych i balkonu. Szeroki kadr od wejścia po zachodnie okna powiększa odczuwalny zakres wnętrza i ułatwia ustawienie konsoli, ławeczki lub biblioteczki bez zaburzania swobodnej cyrkulacji. Z korytarza prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje codzienny ruch domowników i gości.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, która ceni wspólną strefę dzienną z wygodnym aneksem i wieczorne światło zachodu. Równie dobrze odpowie singlowi pracującemu hybrydowo lub młodej rodzinie, potrzebującym wygodnej sypialni i funkcjonalnej łazienki tuż obok.
