2‑pokojowe nowe mieszkanie numer HA0534, Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 5. piętro, 45,62 m² — duża garderoba, duża łazienka, szerokie przejście 1,61 m i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,56 m²). Strefa wypoczynku wygodnie mieści dwuosobową sofę i stolik kawowy, a część kuchenna zawiera zestaw mebli z jednokomorowym zlewem bez ociekacza, standardowej szerokości zmywarką, lodówką i płytą czteropalnikową. Dwa blaty robocze o łącznej długości 245 cm tworzą komfortowe zaplecze kulinarne i miejsce do serwowania. W jadalni zmieści się okrągły stół dla czterech osób (ok. 75 cm średnicy), idealny do posiłków i pracy zdalnej.
Sypialnia małżeńska (11,32 m²). Wygodnie zaplanowana pod łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o głębokości ok. 60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience ułatwia poranną i wieczorną rutynę, a jednocześnie pozwala szybko przenieść się do strefy dziennej na wspólny posiłek lub odpoczynek.
Łazienka (4,68 m²). Jak na metraż mieszkania jest naprawdę duża: mieści wygodną wannę (ok. 174×70 cm), toaletę stojącą, standardową pralkę 60×60 cm i umywalkę z blatem. Układ umożliwia swobodne korzystanie, dodanie luster czy półek oraz wygodne ustawienie kosza na bieliznę. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocą i o poranku.
Garderoba na odzież wierzchnią (4,66 m²). Duże, funkcjonalne pomieszczenie z dwiema zabudowami (ok. 238×60 cm i 126×68 cm) zmieści płaszcze, obuwie, akcesoria oraz sezonowe rzeczy domowe. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko odłożyć okrycia gości i utrzymać ład w strefie dziennej. Dzięki metrażowi może pełnić dodatkowe role: kącik do prasowania z deską i żelazkiem, miejsce na wózek dziecięcy lub rower, mini‑warsztat do drobnych prac i hobby, a nawet zapasową strefę na suszarkę rozkładaną.
Korytarz wejściowy (4,40 m²). Wejście prowadzi wprost do korytarza, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka i garderoba na odzież wierzchnią. Tuż obok drzwi wejściowych znajduje się gardero ba, co ułatwia odkładanie okryć zaraz po przekroczeniu progu. Pomiędzy korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,61 m, sprzyjające wygodnej komunikacji.
Balkon (5,26 m²). Ustawny, pozwala zaaranżować kącik kawowy z małym stolikiem i dwoma krzesłami, a także mini‑ogród z roślinami w donicach. To świetne miejsce na relaks na świeżym powietrzu i suszenie prania w ciepłe dni.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to ogromny atut: wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem podczas gotowania, pracy i odpoczynku, daje lepsze doświetlenie dzięki mniejszej liczbie przegród oraz większą elastyczność ustawienia mebli niż przy wydzieleniu trzech mniejszych pokoi o osobnych drzwiach.
- Osobna garderoba na odzież wierzchnią (4,66 m²) zwiększa wygodę na co dzień: płaszcze, buty i akcesoria trafiają do dedykowanego pomieszczenia, co ogranicza chaos w korytarzu wejściowym i zachowuje porządek w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, zwłaszcza podczas wizyt gości i powrotów całej rodziny.
- Duża jak na ten metraż łazienka (4,68 m²) mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i umywalkę z wygodnym blatem, dzięki czemu poranna toaleta dwóch osób nie wymaga kompromisów, a późniejsze sprzątanie i organizacja akcesoriów łazienkowych stają się prostsze i bardziej komfortowe.
- Spory rozmiar garderoby na odzież wierzchnią (4,66 m²) pozwala zastosować dwa pełne ciągi zabudowy, wstawić pufę i duże lustro, a także przechować walizki, wózek czy sprzęt sportowy; to rzadkość w mieszkaniach o metrażu 45,62 m² i codzienny zysk miejsca w pokojach.
- Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia dwie strefy pracy (ok. 125 cm i 120 cm), mieszczące małe AGD, deskę do krojenia i przestrzeń do serwowania; daje możliwość wspólnego gotowania, a nawet okazjonalnej pracy na laptopie bez zagracania stołu.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka (4,68 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,32 m²) skraca drogę nocą i o poranku, zwiększa poczucie prywatności oraz redukuje niepotrzebne wędrówki przez część dzienną; dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łatwiej utrzymać spokój, gdy ktoś odpoczywa lub śpi.
- Bliskie sąsiedztwo: garderoba na odzież wierzchnią (4,66 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja szybkiemu odkładaniu okryć i akcesoriów, co utrzymuje ład w strefie dziennej; ważne jest to także dla komfortu całego mieszkania, bo elementy codziennego użytku nie muszą trafiać na kanapę czy stół.
- Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią (4,66 m²) z korytarza wejściowego (4,40 m²) pozwala od razu po wejściu z ulicy zdjąć i odłożyć buty oraz płaszcze, ogranicza roznoszenie piasku i wilgoci dalej w głąb mieszkania, a wyjścia z domu stają się szybsze i bardziej uporządkowane.
- Szerokie, otwarte przejście 1,61 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, doświetla hol światłem z części dziennej, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków, a także daje przyjemne, swobodne odczucie już od progu bez konieczności poszerzania dodatkowych drzwi.
Mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią wygodę strefy dziennej, dużą łazienkę, sporą garderobę i balkon do wypoczynku. Sprawdzi się też dla rodziny z małym dzieckiem, szukającej funkcjonalnego układu z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń i świetną organizacją na co dzień.
