1‑pokojowe nowe mieszkanie numer HA0106 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 1. piętro, 29,52 m² – balkon, wschodnie okna, zintegrowana strefa dzienna.
To mieszkanie jednopokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,05 m²), łazienkę (4,07 m²), korytarz wejściowy (4,40 m²) oraz balkon (5,26 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna 25,45 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego metrażu niż przy ich rozdzieleniu ścianami. Swobodny przepływ światła z wschodnich okien do holu, krótsze trasy poruszania się i łatwa reorganizacja funkcji (np. kącik do pracy lub powiększona jadalnia) zwiększają codzienną wygodę i elastyczność wystroju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu jednopokojowym minimalizuje straty metrażu na zbędne przejścia. Proponowane wyposażenie: dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm), okrągły stół na cztery krzesła (średnica ok. 75 cm) oraz zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm i lodówką ok. 60×60 cm. Bliskość wszystkich funkcji ułatwia wspólne spędzanie czasu i sprzyja przyjmowaniu gości przy porannym, wschodnim słońcu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (ok. 5,26 m²) rozszerza codzienne aktywności o plener: poranna kawa, zioła w donicach, chwila pracy na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co czyni loggię naturalnym przedłużeniem pokoju; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, łagodne światło rano i komfortowy chłód po południu oraz szybkie wietrzenie wnętrza.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości ok. 235 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną strefę przygotowywania posiłków, miejsce na małe urządzenia i komfort pracy dla dwóch osób. Optymalny układ zlewu i płyty skraca ruchy podczas gotowania, ułatwia serwowanie do okrągłego stołu obok i porządkuje wizualnie część kuchenną na tle części wypoczynkowej.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę strefy dziennej i poprawia komfort gości. Pełne wyposażenie (wanna ok. 174×70 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm, pralka ok. 60×60 cm, umywalka ok. 45×50 cm) jest łatwo dostępne zarówno z pokoju, jak i po wejściu do mieszkania, co skraca codzienne trasy, ułatwia szybkie mycie rąk po gotowaniu i ogranicza nocne przemieszczanie się.
-
Szerokie, otwarte przejście ok. 1,80 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych rzeczy i poprawia doświetlenie holu światłem z wschodnich okien. Mimo dwóch szaf w korytarzu (ok. 120×60 cm oraz ok. 94×60 cm) ruch pozostaje komfortowy, a szeroki kadr optycznie porządkuje całość i pozwala lepiej wyeksponować strefę wypoczynku.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), co zwiększa intymność części dziennej i elegancję pierwszego wrażenia. Z holu są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; dzięki temu szybko odwiesisz odzież w szafach, skorzystasz z łazienki po powrocie i nie odsłonisz od razu całej części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranne światło, kompaktowe życie w jednym, dobrze zorganizowanym pokoju oraz możliwość korzystania z balkonu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej strefy dziennej z wygodnym aneksem kuchennym i szybkim dostępem do łazienki.
