1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer HB0220 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 2. piętro, 28,75 m², z otwartą strefą dzienną 24,74 m², balkonem 5,26 m² i wschodnimi oknami.
To obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Opis pomieszczeń i strefy dziennej
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) – serce mieszkania z oknami na wschód, jasne o poranku. Część wypoczynku przewiduje dwuosobową sofę o około 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), ustawioną tak, by korzystać z naturalnego światła. Część kuchenna to zestaw mebli z jednokomorowym zlewem około 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm i ciągłym blatem około 180×60 cm, co sprzyja wygodnemu gotowaniu. Część jadalniana mieści okrągły stół o średnicy około 75 cm z czterema krzesłami, idealny na codzienne posiłki. Z tej strefy jest wyjście na balkon.
-
Łazienka (4,01 m²) – funkcjonalna i pełnowymiarowa: wanna około 174×70 cm zapewnia komfort kąpieli, toaleta stojąca około 70×45 cm jest ustawiona ergonomicznie, pralka 60×60 cm zmieści codzienne pranie, a umywalka około 45×50 cm oferuje wygodne miejsce do codziennej higieny. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu dostęp jest szybki i dyskretny.
-
Korytarz wejściowy (4,59 m²) – wita domowników po przekroczeniu drzwi wejściowych. Przewidziano tu dwie szafy: jedną około 120×60 cm oraz drugą około 118×116×60 cm. Z tego miejsca prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki.
- Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 24,74 m². Takie zestawienie pomieszczeń zapewnia lepsze doświetlenie i większą swobodę aranżacji niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pokoi.
-
Balkon (5,26 m²) – dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; wymiarowo wygodny na dwa krzesła i mały stolik, idealny na poranną kawę przy wschodnim słońcu. Bezpośrednie wyjście z głównej strefy dziennej podnosi komfort użytkowania i płynnie poszerza codzienną aktywność na świeżym powietrzu.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), skąd wchodzimy dalej do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Wspólna strefa o łącznej powierzchni 24,74 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje odczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych części ścianami. W jednopokojowym mieszkaniu to ogromna zaleta: światło swobodniej dociera w głąb, widoki są dłuższe, a ustawność mebli można kształtować elastycznie, wydzielając mobilnie strefy pracy, relaksu i posiłków.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w jednopokojowym mieszkaniu pozwala lepiej wykorzystać każdy metr i buduje wygodny rytm dnia. Gospodarz może rozmawiać z gośćmi, szykując posiłki, a stół przy aneksie staje się centrum życia domowego bez konieczności przemieszczania się między odseparowanymi pomieszczeniami.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,26 m² zwiększa komfort tej strefy – poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom na zewnątrz, a letnie wieczory można spędzać na powietrzu bez opuszczania głównego pokoju. To również lepsza wentylacja i możliwość szybkiego przewietrzenia aneksu po gotowaniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) skraca codzienne trasy i podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania. Goście nie muszą przechodzić przez prywatne zakątki, a domownik szybko skorzysta z kąpieli czy pralni bez oddalania się od głównej strefy życia.
- Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,93 m, które wzmacnia wrażenie ciągłości i poprawia doświetlenie. Dzięki temu przenoszenie większych przedmiotów jest wygodniejsze, komunikacja płynniejsza, a ustawienie mebli może swobodnie wykorzystywać obie części jako jeden funkcjonalny obszar.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia naturalne światło od rana, co sprzyja aktywnemu startowi dnia i ogranicza ryzyko przegrzewania po południu. To korzystne zarówno dla relaksu przy sofie, jak i dla kącika jadalnianego ze stołem okrągłym.
- Aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią jest kompletny sprzętowo, a jednocześnie zwięzły: zlew jednokomorowy, zmywarka i płyta po 60 cm, lodówka 60 cm oraz blat około 180 cm tworzą wygodny zestaw do codziennego gotowania. Taki układ ułatwia ergonomię pracy i pozwala utrzymać porządek przy ograniczonym metrażu.
-
Łazienka z pełnowymiarową wanną około 174×70 cm i pralką 60×60 cm łączy komfort relaksu po pracy z praktyką dnia codziennego. Umiejętne rozmieszczenie urządzeń (toaleta stojąca i umywalka o poręcznych wymiarach) pozwala wygodnie korzystać z pomieszczenia bez kompromisów co do funkcji.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną, otwartą strefę dzienną z wygodnym aneksem i wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznego układu z możliwością łatwego wydzielania miejsca do pracy i odpoczynku.
