1‑pokojowy nowy lokal, numer HB0110 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, I piętro, 28,52 m² – otwarta strefa dzienna 24,51 m², wschodnie okna i balkon 5,26 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,90 m²), łazienkę (4,01 m²), korytarz wejściowy (4,61 m²) oraz balkon (5,26 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,51 m². Na co dzień korzystasz z jednej, spójnej strefy tworzonej przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co potęguje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie z wschodnich okien i daje szerokie spektrum aranżacji – od ustawienia okrągłego stołu po swobodne przestawienie sofy i szaf w holu.
-
Większe możliwości aranżacji niż przy wydzielonych pokojach. Wspólna strefa dzienna pozwala modelować funkcje w zależności od pory dnia: strefę telewizyjną z dwuosobową sofą ok. 100×165 cm możesz przesunąć bliżej jadalni, a stół o średnicy ok. 75 cm ustawić centralnie lub przy oknie, co w mieszkaniu jednopokojowym znacząco rozszerza scenariusze użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje. Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu ogranicza zbędne przechodzenie, ułatwia wspólne spędzanie czasu i lepiej wykorzystuje metraż 19,90 m²; kompletny zestaw mebli kuchennych (zlew jednokomorowy bez ociekacza, zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, blat ok. 180 cm) oraz stół dla czterech osób tworzą komfortowe centrum dnia.
-
Wschodnie okna w strefie dziennej. Poranne słońce doświetla salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sprzyjając śniadaniom przy oknie i pracy przy blacie kuchennym; jednocześnie popołudniami wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie, co zwiększa wygodę użytkowania w sezonie letnim oraz poprawia odczucie lekkości całej strefy.
-
Wyjście na balkon 5,26 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Jedno, wygodne wejście z pokoju dziennego rozszerza funkcję wypoczynkową – łatwo przenieść kawę na zewnątrz, ustawić dwa krzesła i mały stolik, a wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne światło od rana; dodatkowo drzwi balkonowe wspierają naturalną wentylację kuchni.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu. Takie sąsiedztwo poprawia codzienny komfort: goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w głąb mieszkania, a domownicy po powrocie od razu mają dostęp do wanny ok. 174×70 cm, umywalki ok. 45×50 cm i pralki ok. 60×60 cm, co usprawnia rytuały poranne i wieczorne.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zapewnia płynny ruch, lepsze rozlanie światła dziennego w głąb holu i wygodę przy wnoszeniu większych przedmiotów; minimalizuje też kolizje w newralgicznym miejscu między kuchnią a wejściem i pozwala łatwo kształtować strefę dzienną.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Hol prowadzi zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do łazienki; dwie szafy (ok. 120×60 cm i 118×60 cm) pomagają utrzymać ład w części wejściowej, a bliskość łazienki szczególnie docenisz po treningu czy spacerze – prosto z drzwi wejściowych trafiasz pod prysznic lub do wanny.
Podsumowanie: To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary szukających wygodnej, jasnej bazy w mieście z dobrą strefą dzienną i funkcjonalnym balkonem. Docenią je osoby pracujące hybrydowo, ceniące poranne światło, kompaktową kuchnię i możliwość elastycznej aranżacji jednej, komfortowej przestrzeni.
