2‑pokojowe nowe mieszkanie numer HB0001 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, parter, 58,18 m²; duża kuchnia z jadalnią, garderoba i ogródek 69,48 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią, korytarza wejściowego oraz ogródka.
Mieszkanie ma aż 58,18 m² i mieści się na parterze.
-
Salon z jadalnią (18,81 m²): jasna strefa dzienna z oknami na wschód i wyjściem na ogród. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową (ok. 100×165 cm, dwa siedziska) oraz stolik kawowy (ok. 95×40 cm). Część jadalniana wygodnie mieści okrągły stół o średnicy ok. 75 cm i cztery krzesła. Między salonem a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,59 m, co poprawia wygodę codziennego funkcjonowania. Okna na wschód zapewniają przyjemne poranne światło i mniejszy nagrzew latem.
-
Kuchnia z jadalnią (10,27 m²): wyjątkowo duża jak na mieszkanie dwupokojowe, z oknami na wschód. Zabudowa mieści pełnowymiarowe sprzęty: zlew jednokomorowy (ok. 60×60 cm) bez ociekacza, zmywarkę (ok. 60×60 cm), lodówkę (ok. 60×60 cm), czteropalnikową płytę (ok. 60×60 cm) oraz długi blat (ok. 190×60 cm). W części jadalnianej ustawiono stolik śniadaniowy (ok. 85×90 cm) z dwoma krzesłami naprzeciw siebie. Lokalizacja tuż obok salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia poranne rytuały.
-
Sypialnia małżeńska (11,70 m²): ustawna i cicha, z oknami na wschód. Mieści łóżko dwuosobowe (ok. 200×160 cm) z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm) oraz pojemną szafę (ok. 190×60 cm). Położenie tuż obok kuchni z jadalnią sprzyja komfortowemu początkom dnia, a sąsiedztwo łazienki zwiększa wygodę w nocy.
-
Łazienka (4,18 m²): funkcjonalna, z wanną (ok. 174×70 cm), toaletą stojącą (ok. 70×45 cm), pralką (ok. 60×60 cm) oraz umywalką (ok. 45×50 cm). Położona obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję i szybki dostęp o każdej porze.
-
Garderoba na odzież wierzchnią (3,33 m²): praktyczne miejsce na okrycia i obuwie, z dwiema szafami (ok. 198×52 cm oraz ok. 96×60 cm). Położenie tuż obok salonu z jadalnią ułatwia przyjmowanie gości i zachowanie ładu w części dziennej. Dzięki wielkości i położeniu może też służyć jako mini składzik na sprzęty sportowe, wózek dziecięcy, punkt do prasowania lub niewielkie domowe zaplecze gospodarcze.
-
Korytarz wejściowy (9,89 m²): bardzo obszerny jak na mieszkanie tej wielkości, z szafami (ok. 162×60 cm i ok. 98×44 cm). Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się garderoba – wygodne w codziennym użytkowaniu.
-
Ogródek (69,48 m²): bardzo duży jak na mieszkanie dwupokojowe, z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią. To idealna przestrzeń na poranną kawę, zabawę dzieci, warzywnik lub strefę relaksu, a także naturalne przedłużenie części dziennej w cieplejsze dni.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie: jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń dzienna podnosi komfort codziennych aktywności, ułatwia wspólne spędzanie czasu i ogranicza konieczność wydzielania dodatkowego pokoju na jadalnię. W mieszkaniu dwupokojowym to realny zysk miejsca dla wygodniejszej sypialni i większej swobody aranżacji.
-
Osobna kuchnia z jadalnią: wyodrębnienie gotowania i spożywania posiłków w oddzielnym pomieszczeniu pozwala lepiej kontrolować zapachy i hałas, a także zachować porządek w części dziennej. Domownicy mogą spokojnie odpoczywać w salonie, gdy w kuchni trwa przygotowanie jedzenia.
-
Garderoba na odzież wierzchnią przy wejściu: dedykowane miejsce na okrycia i buty sprawia, że strefa wejściowa jest uporządkowana, a goście od razu czują się komfortowo. Dzięki temu salon z jadalnią pozostaje estetyczny, a codzienne wyjścia z domu są sprawniejsze.
- Wielkość kuchni z jadalnią (10,27 m²): rzadko spotykana w mieszkaniu dwupokojowym, pozwala zmieścić pełnowymiarowe sprzęty i długi blat, wygodnie gotować w dwie osoby oraz spożywać posiłki przy osobnym stoliku. To realna wygoda dla osób, które lubią gotować i zapraszać znajomych.
- Wyjście z salonu z jadalnią na ogród (69,48 m²): strefa dzienna zyskuje prywatną część na świeżym powietrzu, idealną na śniadania, zabawę dzieci lub odpoczynek z książką. Łatwy dostęp z salonu zachęca do częstego korzystania z zieleni i wietrzenia mieszkania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej: nocne korzystanie jest dyskretne i nie zakłóca rytmu domowników w części dziennej. Krótki dystans poprawia wygodę poranków, a pozostali mieszkańcy mają swobodny dostęp do łazienki z korytarza.
-
Garderoba na odzież wierzchnią obok salonu z jadalnią: szybkie odłożenie kurtek i toreb przed wejściem do strefy dziennej pomaga utrzymać ład i estetykę pokoju dziennego. To ważne podczas przyjmowania gości i codziennej organizacji.
-
Kuchnia z jadalnią tuż przy salonie z jadalnią: bliskość sprzyja sprawnemu serwowaniu posiłków i napojów oraz utrzymaniu kontaktu z domownikami lub gośćmi podczas gotowania. Mniejszy dystans to też mniej noszenia naczyń i większa wygoda na co dzień.
- Wejście do garderoby na odzież wierzchnią bezpośrednio z korytarza wejściowego: już przy progu można odłożyć okrycia i buty, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje czysta. Codzienne wyjścia i powroty są szybsze i bardziej komfortowe.
- Szerokie, otwarte przejście (1,59 m) między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią: ułatwia komunikację, przenoszenie większych przedmiotów i wpuszcza więcej światła do części centralnej. Daje wrażenie swobody ruchu i podkreśla reprezentacyjny charakter strefy dziennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę gotowania w dużej kuchni oraz relaks w prywatnym ogrodzie. Świetnie sprawdzi się też dla rodziny z małym dzieckiem lub opiekunów zwierząt, dzięki parterowi i bezpośredniemu wyjściu na zieleń.
