1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer HB0440 — Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 4. piętro, 28,75 m² — otwarta strefa 24,74 m² i balkon na wschód.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Mieści się na czwartym piętrze, ma 28,75 m², a okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na wschód.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,15 m²) zaplanowano strefę wypoczynku z dwuosobową sofą z dwoma wygodnymi siedziskami, część kuchenną z zestawem mebli, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, pełnowymiarową zmywarką 60 cm, lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową oraz blatem roboczym ok. 180 cm, a także jadalnię ze stołem okrągłym o średnicy ok. 75 cm i czterema krzesłami. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło, idealne do śniadań i pracy przy stole.
Łazienka (4,01 m²) mieści wygodną wannę, toaletę stojącą, pralkę 60 cm oraz umywalkę około 45–50 cm. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje szybki i dyskretny dostęp podczas spotkań towarzyskich oraz na co dzień. Położenie obok części dziennej ułatwia codzienne czynności i wpływa na komfort korzystania z całego mieszkania.
Korytarz wejściowy (4,59 m²) wita po przekroczeniu progu i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Zaprojektowano w nim dwie pojemne szafy o łącznej szerokości ok. 2,4 m, co porządkuje strefę wejścia i ułatwia trzymanie ubrań oraz akcesoriów. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,92 m, co wzmacnia wrażenie jedności strefy dziennej i usprawnia komunikację.
Co ważne, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 24,74 m². Takie rozwiązanie sprawia, że przestrzeń dzienna działa spójnie i elastycznie, oferując swobodę w ustawieniu mebli i płynne przejścia między funkcjami.
Na balkon (5,26 m²) wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala naturalnie wydłużyć codzienną aktywność na zewnątrz: poranna kawa w słońcu, krótka gimnastyka, zioła w donicach czy wietrzenie mieszkania — wszystko pod ręką.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest wygodne po powrocie do domu i podczas przyjmowania gości.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 24,74 m², złożona z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego, działa jak de facto jedno wspólne pomieszczenie. Daje to wrażenie większego wnętrza, ułatwia doświetlenie, a przede wszystkim zapewnia elastyczne strefowanie i szersze możliwości ustawienia sofy, stołu czy dodatkowego biurka bez ograniczeń typowych dla wydzielonych, mniejszych pokoi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu wszystko jest pod ręką. Taki układ skraca codzienne trasy domowe, sprzyja spotkaniom z bliskimi, pozwala swobodnie doglądać potraw podczas rozmów przy stole i optymalniej wykorzystać metraż niż w przypadku rozdzielnych pomieszczeń kuchni i jadalni.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to cenna korzyść dla tej części mieszkania: przestrzeń dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, łatwo wietrzyć wnętrze, a wschodnia ekspozycja daje przyjemne, poranne światło. Można wygodnie zjeść śniadanie na świeżym powietrzu i stworzyć mały kącik zieleni lub relaksu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę korzystania ze strefy dziennej podczas pracy, odpoczynku i przyjmowania gości. Szybki dostęp jest ważny także nocą i w codziennych rytuałach domowych, ogranicza zbędne przemieszczanie i poprawia funkcjonalność całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,92 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poszerza perspektywy widokowe i usprawnia komunikację. Ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wpuszcza więcej światła w głąb strefy wejścia i pozwala na swobodne kształtowanie układu mebli bez kolizji z drzwiami czy wąskimi światłami przejść.
To jednopokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, poranny dostęp do słońca i możliwość elastycznej aranżacji. Sprawdzi się również jako mieszkanie na wynajem dla osób pracujących zdalnie, którym zależy na wygodnym układzie z balkonem i szybkim dostępem do łazienki.
