2‑pokojowe nowe mieszkanie numer HB0661 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 6. piętro, 33,72 m² – funkcjonalny układ, wschodnie okna i duży taras.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz dużego tarasu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane 33,72 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i praktyczny korytarz zajmują minimum metrów, dzięki czemu koszt zakupu i późniejszego utrzymania jest niższy. Zyskujesz też sporo funkcjonalności bez długich traktów komunikacyjnych, a duży taras podnosi komfort życia, nie generując kosztów ogrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,09 m² sprytnie scala relaks, gotowanie i jedzenie, co ogranicza marnowanie metrów na osobną kuchnię i jadalnię. W strefie wypoczynku mieści się dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 95×40 cm; zabudowa kuchenna z lodówką, zmywarką i płytą po ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym bez ociekacza oraz dwoma blatami roboczymi ok. 60 cm głębokości pozwala wygodnie gotować, a okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami sprzyja wspólnym posiłkom w porannym wschodnim świetle.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej 10,16 m² na duży taras 10,97 m² to komfort i intymność na co dzień. Wejście na taras prowadzi wyłącznie z sypialni, co tworzy kameralną strefę na poranną kawę, szybkie wietrzenie czy chwilę relaksu na leżaku; wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne słońce do południa i mniejsze nagrzewanie później.
-
Łazienka 3,68 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i nocnych powrotów do łóżka, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Mieści wannę ok. 174×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i umywalkę ok. 45×50 cm, a jednocześnie jej dostęp z korytarza wejściowego poprawia komfort reszty domowników i gości – nikt nie musi wchodzić przez sypialnię, aby z niej skorzystać.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli oraz poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z wschodnich okien. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego łatwo trafisz do salonu – to wygodne przy podejmowaniu gości i podczas codziennego funkcjonowania.
-
Korytarz wejściowy 3,79 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Dzięki temu poruszanie się jest intuicyjne, goście bez trudu znajdą łazienkę, a strefa prywatna pozostaje chroniona; jednocześnie nie tracisz metrów na zbędne przejścia.
-
Szóste piętro i wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dają przyjemne poranne światło, lepsze warunki do pracy i odpoczynku oraz mniejsze nagrzewanie latem po południu. Wyższa kondygnacja sprzyja ciszy i poczuciu oddechu ponad ulicznym zgiełkiem.
Ten lokal jest idealny dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, poranne słońce i prywatny taras dostępny prosto z sypialni. Świetnie sprawdzi się także jako lokal inwestycyjny na wynajem – dzięki czytelnemu układowi i pełnemu wyposażeniu stref funkcjonalnych.
