2 pokoje, nowe mieszkanie numer HB0221 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 2. piętro, 58,77 m² – balkon, osobna kuchnia, garderoba.
To ogromne dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią 19,14 m², kuchni z jadalnią 10,39 m², sypialni małżeńskiej 11,85 m², łazienki 4,15 m², garderoby na odzież wierzchnią 3,36 m², korytarza wejściowego 9,88 m² oraz balkonu 5,26 m².
-
Salon z jadalnią 19,14 m²
Funkcje: część wypoczynkowa z dwuosobową sofą (dwa szerokie siedziska), stolikiem kawowym, oraz strefa jedzenia z okrągłym stołem i czterema krzesłami. Okna na wschód zapewniają jasne poranki i przyjemny, równy klimat do kawy i pracy. Z tego pokoju jest wyjście na balkon, co poszerza dzienną część o miejsce na świeżym powietrzu.
-
Kuchnia z jadalnią 10,39 m² (bardzo duża jak na ten metraż)
Funkcje: przygotowywanie posiłków i wygodne jedzenie przy stoliku śniadaniowym ustawionym naprzeciwko dwóch krzeseł. Zabudowa obejmuje zlew jednokomorowy bez ociekacza, standardową lodówkę, zmywarkę, płytę czteropalnikową oraz długi blat roboczy (ok. 195 cm), dający komfort pracy we dwoje. Okna na wschód gwarantują poranne światło. Lokalizacja obok: salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej – łatwiej podać posiłek do salonu, a wieczorami szybko przygotować napój czy przekąskę tuż przy sypialni.
-
Sypialnia małżeńska 11,85 m²
Proponowana aranżacja: łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemna szafa. Okna na wschód sprzyjają delikatnemu budzeniu się z pierwszymi promieniami słońca. Lokalizacja obok: kuchni z jadalnią i łazienki – poranne rytuały są krótsze, a wieczorny relaks nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Łazienka 4,15 m²
Wyposażenie: wygodna wanna, toaleta, pralka oraz umywalka z lustrem. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i rano; jednocześnie łatwo dostępna z korytarza dla gości.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 3,36 m²
Zabudowa: wysoka szafa ok. 200 cm szerokości oraz dodatkowa, głębsza szafa. Położenie obok salonu z jadalnią ułatwia szybkie odłożenie kurtek i butów przed wejściem do strefy dziennej. Dodatkowe możliwości użytkowania: praktyczny schowek gospodarczy na wózek dziecięcy, walizki lub sprzęt sportowy; mini pracownia do hobbystycznych projektów; kącik na deszczułkę do prasowania i odkurzacz; alternatywnie – mała spiżarnia na suche produkty dzięki bliskości kuchni.
-
Korytarz wejściowy 9,88 m²
Aranżacja: dwie szafy na odzież i akcesoria sezonowe. Z tego przedpokoju jest wygodne wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią, łazienki, garderoby na odzież wierzchnią. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a tuż obok znajduje się garderoba – łatwo zdjąć wierzchnie rzeczy i zachować porządek.
-
Balkon 5,26 m²
Funkcja: idealny na stolik kawowy, zielnik i leżak. Wejście: wyłącznie z salonu z jadalnią – to zaleta, bo strefa dzienna zyskuje bezpośredni dostęp do świeżego powietrza i miejsca na relaks, a jednocześnie zachowuje się prywatność sypialni.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i jedzenie w jednym pokoju to większa wygoda codzienności: krótsza droga od stołu do sofy, lepsze wykorzystanie światła porannego, a także oszczędność metrażu na ścianki i drzwi, co w dwupokojowym układzie realnie daje więcej miejsca na funkcje życia rodzinnego i spotkania towarzyskie.
-
Osobna kuchnia z jadalnią zwiększa komfort użytkowania: zapachy i hałas z gotowania nie przenikają do strefy relaksu, można w spokoju gotować, gdy ktoś odpoczywa w salonie lub śpi w sypialni, a przy tym jadalnia w kuchni sprzyja szybkim śniadaniom i domowej rutynie.
-
Garderoba na odzież wierzchnią jako oddzielne pomieszczenie porządkuje strefę wejścia i salon: kurtki, obuwie i akcesoria mają swoje miejsce tuż przy drzwiach, dzięki czemu korytarz i część dzienna pozostają estetyczne nawet przy wizycie gości i podczas intensywnego dnia.
-
Wielkość kuchni z jadalnią (bardzo duża jak na dwa pokoje) pozwala na długi blat roboczy, pełny zestaw AGD i wygodną pracę we dwoje, a jednocześnie mieści stolik śniadaniowy; gotowanie i jedzenie mogą tu komfortowo funkcjonować bez kolizji z innymi aktywnościami domowników.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon to bezpośrednie rozszerzenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa w słońcu wschodnim, przewietrzenie po gotowaniu oraz miejsce na rośliny, co poprawia samopoczucie i jakość życia.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę nocą i rano, skraca drogę po prysznic czy kąpiel i zwiększa poczucie prywatności; jednocześnie goście, wchodząc z korytarza, mają szybki dostęp, co usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania w dni robocze i w czasie odwiedzin.
-
Sąsiedztwo garderoby przy salonie ułatwia codzienne rytuały: można od razu odłożyć okrycia i torby przed wejściem do części dziennej, utrzymując ład; to ważne dla komfortu reszty mieszkania, bo eliminuje przypadkowe rzeczy w salonie i korytarzu, a porządek sprzyja odpoczynkowi.
-
Kuchnia z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią skraca serwowanie dań i napojów, pozwala gotującej osobie pozostać w kontakcie z gośćmi, a jednocześnie ogranicza ruch przez inne pokoje; to ważne przy spotkaniach i w codziennym rytmie, bo wszystko jest „pod ręką”.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego oznacza, że płaszcze i buty trafiają na miejsce natychmiast po przekroczeniu progu; reszta mieszkania pozostaje czysta i uporządkowana, a wychodzenie z domu staje się szybsze i mniej stresujące.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,59 m) między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia swobodę przemieszczania się, doświetlenie strefy wejścia i wygodę wnoszenia większych przedmiotów; przy spotkaniach domowych zwiększa płynność komunikacji i daje wrażenie lekkości, bez potrzeby dodatkowych drzwi.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz osobną, dużą kuchnię. Będzie też idealne dla osoby pracującej z domu lub młodej rodziny, dzięki wygodnej garderobie, bliskości łazienki przy sypialni i dużemu korytarzowi.
