1‑pokojowe nowe mieszkanie numer HB0550 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, piąte piętro, 28,75 m² – otwarta strefa dzienna 24,74 m² i balkon 5,26 m².
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Na piątym piętrze usytuowany jest wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,12 m²), który łączy strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia. W części relaksu mieści się dwuosobowa sofa o wymiarach około 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm). Aneks kuchenny przewiduje zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, czteropalnikową płytą 60×60 cm oraz blatem roboczym długości ok. 180×60 cm. W jadalni zaplanowano okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami.
Łazienka (4,01 m²) oferuje wygodną wannę 174×70 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×50 cm. Jej ulokowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę komunikacyjną i podnosi komfort codziennych czynności.
Korytarz wejściowy (4,62 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Zaplanowano tu dwie pojemne szafy: 120×60 cm oraz 118×60 cm. Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,94 m.
Co ważne, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 24,74 m². Dzięki temu wnętrze działa jak jedno duże pomieszczenie, co daje lepsze doświetlenie i więcej scenariuszy ustawienia mebli niż przy wydzielaniu tych części ścianami.
Na zewnątrz zaplanowano balkon o 5,26 m², idealny na kącik kawowy, donice z roślinami lub leżak, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz wejściowy (4,62 m²), obok którego znajduje się łazienka (4,01 m²).
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 24,74 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno, większe wnętrze. Brak ścian działowych ogranicza martwe strefy, ułatwia komunikację, poprawia doświetlenie i daje znacznie więcej swobody w ustawieniu sofy, stołu czy dodatkowych mebli niż przy rozdzieleniu tych części.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie, co w jednopokojowym mieszkaniu jest szczególnie cenne. Umożliwia gotowanie i rozmowę z gośćmi przy stole jednocześnie, a brak dodatkowych przegród sprzyja efektywnemu wykorzystaniu każdego metra i łatwiejszej organizacji życia domowego.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp w ciągu dnia i podczas przyjmowania gości. Bliskość ogranicza błądzenie po mieszkaniu, ułatwia wieczorne rytuały, a jednocześnie nie zakłóca funkcjonowania strefy dziennej dzięki wygodnemu usytuowaniu przy wejściu.
- Szerokie, otwarte przejście 1,94 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i wniesienie większych sprzętów. Poszerza perspektywę widokową, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala elastycznie kształtować granicę między strefą wejściową a dzienną bez wrażenia ciasnoty.
- Funkcjonalny aneks kuchenny z pełnowymiarowymi urządzeniami 60 cm (zlew, zmywarka, lodówka, płyta) oraz blatem ok. 180×60 cm sprzyja wygodnemu gotowaniu w tygodniu i przyjmowaniu gości w weekendy. Wszystko znajduje się pod ręką, a okrągły stół umożliwia komfortowe serwowanie posiłków.
-
Balkon o 5,26 m² to dodatkowa strefa relaksu na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę, zieleń w donicach lub mały stolik. W ciepłe dni powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej i poprawia komfort wietrzenia mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, nowoczesną strefę dzienną i możliwość elastycznej aranżacji. Świetnie sprawdzi się także jako pierwsze własne M lub mieszkanie na wynajem w dynamicznej części Pragi Południe.
