2‑pokojowe nowe mieszkanie numer HB0553 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 5. piętro, 45,57 m² – salon z aneksem, duża garderoba, szerokie przejście, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, dużą garderobę na odzież wierzchnią oraz balkon.
-
Korytarz wejściowy 4,45 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz garderoby na odzież wierzchnią. Tuż obok znajduje się garderoba, co ułatwia odłożenie odzieży i butów zaraz po przekroczeniu progu. Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o 1,63 m szerokości, sprzyjające wygodnej komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,54 m². Jedna, funkcjonalna strefa dzienna łączy odpoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem, zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką) oraz jedzenie posiłków (okrągły stół dla czterech osób). Do dyspozycji są dwa blaty kuchenne o łącznej długości 245 cm, co znacznie ułatwia pracę. Szerokie przejście do korytarza poprawia obieg światła i wygodę codziennego życia.
-
Sypialnia małżeńska 11,36 m². Pomieści wygodne łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę o pełnej wysokości. Usytuowanie obok salonu z aneksem oraz tuż przy łazience skraca poranny i wieczorny rytuał, a jednocześnie zapewnia kameralność w części nocnej.
-
Łazienka 4,64 m². Kompletny zestaw: wanna, toaleta stojąca, umywalka oraz pralka 60 cm sprawiają, że wnętrze jest wygodne w codziennym użytkowaniu. Bliskość względem sypialni małżeńskiej oznacza szybki dostęp nocą i dyskrecję podczas porannych przygotowań.
-
Duża garderoba na odzież wierzchnią 4,58 m². Wyposażona w pojemne szafy (jedna bardzo szeroka i druga głęboka) znakomicie porządkuje kurtki, obuwie oraz dodatki. Zlokalizowana obok salonu z aneksem i z wejściem bezpośrednio z korytarza ułatwia utrzymanie ładu w strefie dziennej. Dzięki metrażowi może pełnić też dodatkowe role: minigabinet z wąskim biurkiem, miejsce na wózek dziecięcy lub rower, zaplecze gospodarcze z regałami na domowe akcesoria.
-
Balkon 5,26 m². Komfortowa przestrzeń na dwa krzesła i stolik, idealna na poranną kawę lub wieczorny relaks oraz uprawę roślin w donicach. Wyjście z części dziennej sprzyja korzystaniu z balkonu przez cały dzień.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz w jednym miejscu, bez izolowania domowników. W mieszkaniu dwupokojowym uniknięto rozdrobnienia na mniejsze pokoiki, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje ustawna i komfortowa również wtedy, gdy przychodzą goście.
-
Osobna garderoba na odzież wierzchnią porządkuje codzienny rytm wejścia i wyjścia z domu: kurtki, buty i akcesoria mają swoje miejsce zaraz przy drzwiach. Dzięki temu salon z aneksem oraz korytarz nie są obciążone wieszakami czy dodatkowymi szafkami, a goście już od progu widzą zadbaną przestrzeń.
-
Duża wielkość garderoby 4,58 m² daje realną elastyczność: zmieści się tu nie tylko odzież, lecz także wózek dziecięcy lub rower, regały na domowe akcesoria, a nawet kompaktowy kącik do pracy. Takie metry w dwupokojowym mieszkaniu to rzadkość, odciążająca zarówno sypialnię, jak i salon.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 245 cm w strefie aneksu pozwala wygodnie gotować dwóm osobom równocześnie, rozłożyć produkty i sprzęty bez ścisku oraz wygospodarować kącik na ekspres czy robot kuchenny. To codzienny komfort, który wprost przekłada się na porządek i szybkość przygotowywania posiłków.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję nocą i sprawny poranek bez „wycieczek” przez całe mieszkanie. Jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z łazienki bez wkraczania do strefy nocnej, co poprawia wygodę wszystkich domowników.
-
Garderoba obok salonu z aneksem pozwala szybko odłożyć okrycia i obuwie po wejściu lub przed wyjściem na balkon, utrzymując ład w części dziennej. Dla domowników oznacza to mniej rzeczy na widoku, a dla gości – wygodę i intuicyjne korzystanie z mieszkania bez zbędnego przemieszczania się.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z korytarza to praktyczny bufor przy drzwiach: od razu można schować mokre kurtki i parasole, nim trafią do strefy dziennej. Całe mieszkanie pozostaje czystsze, a organizacja wyjść i powrotów – szybsza i bardziej komfortowa, zwłaszcza przy kilku osobach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem a korytarzem ułatwia komunikację, wnoszenie większych przedmiotów i manewrowanie wózkiem. Poprawia doświetlenie korytarza światłem z części dziennej, daje wrażenie swobody i sprawia, że obie strefy współgrają ze sobą bez wizualnych barier.
Mieszkanie na piątym piętrze z balkonem i dużą garderobą jest idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną, dobrze zorganizowane wejście i szybki dostęp do łazienki z sypialni. Sprawdzi się także u singla lub młodej rodziny, którym zależy na elastycznej przestrzeni do życia i pracy w domu.
