2‑pokojowe nowe mieszkanie numer I0450 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 4. piętro, 39,86 m² – otwarta strefa dzienna 23,84 m² i balkon 5,27 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Korytarz wejściowy (4,36 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, który szerokim, otwartym przejściem o szerokości 3,96 m sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Mieści pojemną szafę na garderobę o standardowej głębokości około 60 cm. Z tego korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,48 m²). Centralna część mieszkania z oknami skierowanymi na wschód, zapewniająca przyjemne poranne światło. Strefa wypoczynku przewiduje dwuosobową sofę o szerokości około 165 cm i niski stolik kawowy. Aneks kuchenny to pełny zestaw: szafki, zlew jednokomorowy (ok. 60 cm), lodówka w standardowej szerokości ok. 60 cm, zmywarka ok. 60 cm, czteropalnikowa płyta ok. 60 cm oraz blat roboczy o szerokości około 90 cm. Część jadalniana obejmuje okrągły stół z czterema krzesłami (średnica ok. 75 cm). Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 23,84 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz z korytarzem wejściowym tworzą jedną, otwartą przestrzeń o łącznej powierzchni 23,84 m². Taki układ daje większą ciągłość funkcji dziennych, lepsze doświetlenie z okien wschodnich oraz elastyczne ustawienie mebli względem szerokiego przejścia.
Sypialnia małżeńska (11,97 m²). Ustawna, z oknami na wschód, mieści łóżko dwuosobowe 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45 × 40 cm) oraz szafę o szerokości około 172 cm. Usytuowana tuż obok salonu i łazienki, co skraca drogę komunikacji w codziennym użytkowaniu, ułatwia poranne przygotowania oraz zapewnia wygodę wieczorem.
Łazienka (4,05 m²). Kompletnie zaprojektowana: wanna 160 × 70 cm, toaleta stojąca ok. 70 × 45 cm, pralka ok. 60 × 60 cm oraz wygodna umywalka ok. 45 × 50 cm. Położona obok sypialni małżeńskiej, z wejściem z korytarza wejściowego, co zapewnia dyskrecję dla domowników i komfort obsługi strefy dziennej bez kolizji funkcji.
Balkon (5,27 m²). Dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; taki układ naturalnie powiększa strefę dzienną o zewnętrzny taras poranny, idealny na kawę w słońcu wschodnim. To także świetne miejsce na krótką przerwę w pracy z domu lub przewietrzenie aneksu kuchennego po gotowaniu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,84 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Więcej światła z wschodnich okien, mniej ścian oraz swoboda ustawienia stołu, sofy czy regałów pozwalają tworzyć różne scenariusze życia dziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu oszczędza metraż komunikacyjny. Gospodarz pozostaje w kontakcie z gośćmi podczas gotowania, a ustawny stół przy aneksie ułatwia serwowanie oraz skraca dystans między blatem a jadalnią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to rozszerzenie funkcji dziennej o strefę na świeżym powietrzu. Poranne słońce od wschodu sprzyja śniadaniom, a możliwość łatwego przewietrzenia po gotowaniu poprawia komfort. Latem przestrzeń dzienna zyskuje dodatkowe miejsce do odpoczynku i spotkań.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano, bez długich przejść przez część dzienną. Jednocześnie dostęp od korytarza wejściowego zapewnia komfort gościom i domownikom w salonie, bo ruch do łazienki nie zakłóca odpoczynku ani posiłków.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,96 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia efekt jasnego, zapraszającego wejścia. Ułatwia wnoszenie większych elementów, poprawia cyrkulację światła w głąb przedpokoju i daje większą swobodę w ustawieniu sofy czy stołu przy linii przejścia.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasne poranki, elastyczną strefę dzienną i wygodę codziennych czynności. Docenią je także osoby pracujące z domu i lubiące gości, dzięki funkcjonalnemu aneksowi, szerokiemu przejściu i wygodnemu balkonowi.
