4-pokojowe nowe mieszkanie numer B_15, Łódź, Bałuty, ul. Górnicza 12/14, 2. piętro, 94,34 m² — taras 29,55 m², balkon 9,79 m², dwie łazienki, bardzo duży salon.
To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki większej, łazienki mniejszej, korytarza wejściowego, a także z tarasu i balkonu.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu wszyscy są w jednym miejscu, zamiast krążyć między odrębną kuchnią, jadalnią i pokojem dziennym. Gotując przy czteropalnikowej płycie, zmywarce i długim blacie, masz kontakt z osobami na dwuosobowej sofie, dwóch fotelach i przy sześciomiejscowym stole; okna na południe i zachód dodają energii i światła od południa do wieczora.
-
Wyjątkowo duży metraż strefy dziennej: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma aż 32,89 m², co pozwala wygodnie ustawić sofę, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych oraz stół dla sześciu osób bez uczucia ścisku. Jest miejsce na dziecięcą matę do zabaw, okazjonalne biurko lub pianino, a w święta swobodnie wstawisz dodatkowy blat czy choinkę, nadal zachowując wygodną cyrkulację.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: rozległy taras 29,55 m² (wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 9,68 m²) i komfortowy balkon 9,79 m² (wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) ułatwiają codzienne korzystanie z zewnętrznej przestrzeni o różnych porach dnia. To idealne miejsce na rodzinne śniadania, popołudniowy odpoczynek w zachodnim słońcu czy ciche wieczory, a wielość wyjść skraca drogę z każdego pokoju i naturalnie poszerza strefę życia.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci: sypialnia dla dziecka 10,14 m² (północne okno, obok łazienki 4,30 m² i sypialni małżeńskiej) oraz sypialnia dla dziecka 9,68 m² (zachodnie okno, obok łazienki 7,02 m² i z wyjściem na taras) dają komfort rodzeństwu i dorosłym. Pierwszy pokój sprawdzi się także jako cichy gabinet lub biblioteka, drugi — jako pokój nastolatka, pracownia, domowy fitness albo huśtawka do nauki jogi, a ich bliskość do sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą.
-
Imponująca sypialnia małżeńska: dzięki naprawdę dużej powierzchni zmieścisz łóżko 160 cm, toaletkę oraz trzy pełnowymiarowe szafy, nie ograniczając wygodnego przejścia. Zachodnie światło sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a sąsiedztwo pokoi dzieci pozwala szybko zareagować w nocy. Dodatkowe wyjście na taras daje prywatny kącik porannej kawy bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Dwie łazienki dla wygody domowników i gości: większa 7,02 m² tuż przy salonie z aneksem i przy sypialni dla dziecka 9,68 m² usprawnia korzystanie w ciągu dnia, a mniejsza 4,30 m² obok sypialni dla dziecka 10,14 m² rozładowuje poranne kolejki. Obie z wanną i umywalką, a w mniejszej dodatkowo pralka — higiena, kąpiele dzieci i pranie są łatwo dostępne, bez konfliktów o czas.
-
Duża, komfortowa łazienka 7,02 m² jako prywatna strefa SPA: wanna pozwala na długą kąpiel, jest miejsce na słupek łazienkowy, kosz i wygodne odstawienie kosmetyków przy umywalce, bez kompromisów. Bliskość salonu z aneksem ułatwia korzystanie gościom podczas spotkań, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,68 m² skraca drogę do wieczornych rytuałów, co uspokaja wieczorne domowe tempo.
-
Centralny, bardzo duży korytarz wejściowy 13,50 m² z szafą i wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienny ruch: z niego wchodzisz do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, obu łazienek. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a łazienka 4,30 m² tuż obok drzwi świetnie sprawdza się dla gości i przy szybkim myciu rąk po powrocie, bez przecinania strefy wypoczynku.
-
Komfortowe sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska położona tuż obok obu sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne przejścia, a równocześnie pozostaje oddalona od salonu z aneksem, co ułatwia doroślejszy odpoczynek, gdy ktoś jeszcze korzysta z części dziennej lub balkonu. Taki układ dobrze działa przy młodszych dzieciach i nastolatkach.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę obu stref: ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację światła dziennego w głąb mieszkania i pozwala elastycznie ustawiać stół czy dodatkowe siedziska podczas większych spotkań. To także bezpieczniejszy ruch dla dzieci i seniorów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży taras z dodatkowym balkonem oraz bliskość sypialni. Spodoba się także osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego gabinetu i ceniącym słoneczny, funkcjonalny układ strefy dziennej na drugim piętrze.
