3 pokoje, nowe mieszkanie numer HB0117 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, piętro 1., 69,95 m² – osobna kuchnia, dodatkowe WC, balkon, ponadstandardowe sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy odpoczynek i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie, co w tym trzypokojowym mieszkaniu pozwala lepiej wykorzystać metraż niż przy dwóch mniejszych, osobnych pokojach. Zmieści się sofa dwuosobowa, stolik kawowy i czteroosobowy okrągły stół, a zachodnie okna zapewnią przyjemne, popołudniowe światło.
-
Osobna kuchnia z jadalnią daje komfort przygotowywania posiłków bez zapachów i hałasu przenoszących się do części wypoczynkowej. W kuchni swobodnie ugotujesz, korzystając z pełnego zestawu urządzeń i długich blatów, a szybkie śniadanie zjesz przy stoliku lub barku; zachodnie okno doświetla gotowanie i posiłki.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu usprawnia serwowanie potraw i kontakt z gośćmi, bez kluczenia przez inne pokoje. To korzystne dla całego mieszkania, bo ruch między gotowaniem a biesiadowaniem omija korytarz wejściowy i strefę sypialnianą, zachowując w nich ciszę i porządek komunikacyjny.
-
Balkon 5,26 m² z wejściem wyłącznie z salonu z jadalnią to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na kawę, książkę czy wieczorne rozmowy. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe zachody słońca, a jedno, klarowne wejście z salonu ułatwia kontrolę nad dziećmi i szybkie wietrzenie.
-
Ponadstandardowe wymiary stref kluczowych: kuchnia z jadalnią 11,14 m², łazienka 5,63 m² i WC 3,50 m² zapewniają swobodę działania, rzadką w tej klasie metrażu. W kuchni mieści się pełnowymiarowy zestaw mebli, zmywarka, płyta, lodówka oraz długie blaty robocze i bar, a w łazience wygodna wanna, pralka i spora umywalka; nawet WC oferuje dość miejsca na komfortowe użytkowanie.
-
Dodatkowe WC 3,50 m² to ogromny atut dla rodziny i gości: poranne szykowanie przebiega sprawnie, bo toaleta jest dostępna, gdy ktoś korzysta z kąpieli. Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego zwiększa prywatność w strefie kąpielowej i ogranicza kolejki, co szczególnie docenisz przy większej liczbie domowników.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i ułatwia poranny rytm dnia, zmniejszając ruch przez część dzienną. To ważne dla komfortu pozostałych domowników, bo szybkie korzystanie z sąsiedniej łazienki nie zakłóca odpoczynku w innych pokojach, a goście mogą korzystać z oddzielnego WC.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, a północne okna obu pokoi sprzyjają spokojnemu snu i pracy bez nadmiernego nagrzewania. Taki układ grupuje strefę nocną z dala od zachodniej części dziennej, co redukuje odgłosy życia towarzyskiego w godzinach wieczornych.
-
Korytarz wejściowy 9,36 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,18 m do salonu z jadalnią zapewnia wygodny, reprezentacyjny wstęp do mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok łazienka), a z korytarza trafisz do: salonu, obu sypialni, łazienki i WC; to ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów i ogranicza wgląd z drzwi do części prywatnej.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni wygodę osobnej kuchni, duże sanitariaty i balkon w słonecznej strefie dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i seniorów, dzięki pierwszemu piętru, logicznemu układowi pokoi oraz ciszy w nocnej części mieszkania.
