3‑pokojowe nowe mieszkanie numer I0786, Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 7. piętro, 69,54 m² – osobna kuchnia z jadalnią, balkon, łazienka i oddzielne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 20,45 m², kuchnię z jadalnią 12,70 m², sypialnię małżeńską 11,03 m², sypialnię dla dziecka 8,32 m², łazienkę 4,52 m², WC 2,42 m², korytarz wejściowy 10,10 m² oraz balkon 5,27 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 12,70 m². Wyodrębnienie gotowania i posiłków w oddzielnym pomieszczeniu ogranicza rozchodzenie się zapachów do salonu, zapewnia porządek w strefie wypoczynku i pozwala swobodnie rozmawiać przy stole. W pełnowymiarowej zabudowie mieszczą się płyta czteropalnikowa, zlewozmywak, zmywarka, lodówka oraz długi blat ok. 2,15 m, a okno od zachodu daje przyjemne światło na popołudniowe i wieczorne kolacje.
-
Dodatkowe WC 2,42 m². Osobna toaleta przy korytarzu wejściowym odciąża poranną i wieczorną rutynę – goście korzystają z niej bez wchodzenia do łazienki, a domownicy mogą w tym czasie brać kąpiel w wannie. To zwiększa wygodę większej rodziny i skraca kolejki, co szczególnie doceni się w mieszkaniu z dwiema sypialniami.
-
Bardzo duża kuchnia z jadalnią – rzadko spotykana wielkość. Metraż pozwala postawić wygodny okrągły stół dla czterech osób oraz zachować pełny ciąg roboczy z urządzeniami 60 cm bez kompromisów. Jest miejsce na komfortową pracę dwóch osób jednocześnie, a zachodnie nasłonecznienie podkreśla przytulny charakter wieczornych posiłków i spotkań rodzinnych.
-
Wyjście z salonu na balkon 5,27 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu strefa relaksu naturalnie rozszerza się na zewnątrz – poranna kawa, rośliny lub mały stolik to codzienny atut. Zachodnia ekspozycja gwarantuje ciepłe popołudniowe światło, a położenie na siódmym, ostatnim piętrze sprzyja widokowi ponad okoliczną zabudową i większemu poczuciu prywatności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne wizyty nie wymagają przemierzania całego mieszkania, co podnosi komfort i dyskrecję. Rano łatwiej zsynchronizować rytm dnia, a strefa dzienna pozostaje spokojna – domownicy w salonie i kuchni z jadalnią nie są angażowani w poranne przygotowania do wyjścia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka. Rodzice szybko reagują na potrzeby dziecka, a przy młodszym potomku droga jest dosłownie kilka kroków. Jednocześnie obie sypialnie są odsunięte od zachodniej części dziennej, więc domowe życie toczy się w salonie bez zakłócania drzemek czy nauki, co porządkuje rytm całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej. To wygodne nie tylko dla rodziny – pokój dziecka świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet, pracownia lub pokój gościnny, bo bliskość głównej sypialni ułatwia nocne zmiany i opiekę. Północne okno zapewnia stabilne światło do nauki lub pracy przy biurku, a położenie obok salonu pozwala rodzicom naturalnie doglądać zajęć.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu. Podawanie posiłków i kontakt z gośćmi są wygodne, a jednocześnie kuchnia pozostaje osobnym, zamykanym pomieszczeniem, gdy zechcesz ukryć kuchenny rozgardiasz. Taki układ skraca codzienny ruch między strefami i pozwala prowadzić rozmowę z gośćmi siedzącymi na dwóch dwuosobowych sofach przy stoliku kawowym, bez odrywania się od gotowania.
-
Szerokie otwarte przejście 1,27 m między salonem a korytarzem wejściowym. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, wpuszcza zachodnie światło w głąb korytarza i nadaje mu przyjemny charakter. Duży korytarz wejściowy z szafą 264x60 cm wygodnie mieści garderobę rodziny, a bliska łazienka przy drzwiach wejściowych przydaje się po powrocie z treningu czy spaceru – goście i domownicy skorzystają z niej, nie naruszając spokoju strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wyraźny podział stref, funkcjonalną kuchnię z jadalnią i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią korzystać z balkonu o zachodniej ekspozycji.
