3‑pokojowe nowe mieszkanie numer AA1.1 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, parter, 76,81 m². Ogromny salon 32,91 m², ogródek 21,81 m², 2 łazienki, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką i prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Strefa prywatna 18,62 m² dla dorosłych
Wyodrębniona część tworzą: sypialnia małżeńska, prywatna łazienka i prywatna garderoba, z bezpośrednimi wejściami między nimi. Taki zestaw zapewnia dyskretne poranne i wieczorne rytuały, ogranicza przemieszczanie się przez strefę dzienną oraz chroni ciszę dzięki północnym oknom sprzyjającym spokojnemu snu. To realna korzyść dla domowników i gości, bo każdy ma swoją strefę komfortu.
-
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i dla gości
Główna łazienka przy części dziennej oferuje prysznic, umywalkę, toaletę i miejsce na pralkę, a prywatna łazienka przy sypialni głównej mieści wygodną wannę. Dwie niezależne strefy sanitarne znacząco skracają czas porannych przygotowań, podnoszą higienę i ułatwiają organizację życia rodzinnego oraz przyjmowanie gości bez zakłócania spokoju w części nocnej.
-
Wygodny dostęp do łazienki z każdej sypialni
Sypialnia małżeńska ma wejście bezpośrednio do własnej prywatnej łazienki, a sypialnia dla dziecka znajduje się obok głównej łazienki, co w praktyce daje jej „przypisaną” łazienkę na co dzień. To ważne nocą, gdy droga jest krótka i bezpieczna, oraz podczas porannych przygotowań, kiedy obie sypialnie mają natychmiastowy dostęp do odpowiednich udogodnień.
-
Jedno, funkcjonalne wnętrze dzienne: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,91 m²
Wspólne wnętrze łączy strefę relaksu z narożną sofą i stolikiem, część kuchenną z pełnym zestawem AGD i dwa odcinki blatu, oraz jadalnię z dużym stołem dla sześciu osób. To idealne rozwiązanie do życia rodzinnego, gotowania przy rozmowie, obserwowania dzieci podczas zabawy oraz organizowania spotkań bez barier między gotującymi a gośćmi. Południowe okna doświetlają całe dzienne życie.
-
Ogromny metraż dziennego wnętrza – 32,91 m²
Tak duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie ustawić pełnowymiarową sofę narożną, obszerny stół oraz pełny zestaw kuchenny bez wrażenia ścisku. Zostaje miejsce na wygodne przejścia, kącik do pracy lub zabaw, a nawet pianino czy dodatkowy fotel. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne światło, a proporcje pokoju sprzyjają elastycznej aranżacji w przyszłości.
-
Bardzo długi blat kuchenny – 300 cm łącznie
Dwa odcinki blatu we wspólnej kuchni (w tym zintegrowany zlewozmywak) dają komfort przygotowywania posiłków nawet w kilka osób jednocześnie, wygodne rozstawienie drobnego sprzętu i tworzenie stref: przygotowania, gotowania i serwowania. To sprzymierzeniec domowej gastronomii i rodzinnych obiadów, zwłaszcza przy pełnowymiarowej płycie, zmywarce i lodówce, które tu się mieszczą bez kompromisów.
-
Osobna prywatna garderoba 2,36 m² tuż przy sypialni
Niewielka, lecz świetnie ulokowana garderoba przy sypialni małżeńskiej porządkuje odzież i akcesoria, uwalniając sypialnię od nadmiaru mebli. Bliskość prywatnej łazienki ułatwia rytuał ubierania się po kąpieli, a pomieszczenie może pełnić też rolę schowka na walizki czy miejsce na deskę do prasowania. Dzięki temu w części nocnej panuje ład i szybki dostęp do wszystkiego, co potrzebne.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,07 m² – wygoda i spokój
Metraż sypialni bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pozostawiając komfortowe przejścia i miejsce na dodatkowy fotel lub toaletkę. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, stabilnemu światłu dla relaksu, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka zwiększa poczucie kontroli i bezpieczeństwa rodziców. Bezpośrednie wejścia do prywatnej łazienki i garderoby skracają codzienne trasy.
-
Wyjście z dziennego wnętrza na ogródek 21,81 m²
Jedno wejście do ogródka prowadzi prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co naturalnie wydłuża sezonową strefę dzienną i pozwala serwować posiłki na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na poranną kawę, bezpieczną zabawę dziecka czy kącik dla pupila. Parter gwarantuje łatwy kontakt z zielenią oraz przewietrzanie całego mieszkania w ciepłe dni.
-
Komfortowy układ komunikacji: korytarz wejściowy 10,05 m² i szerokie przejście 1,65 m do dziennego wnętrza
Wejście prowadzi wprost do dużego korytarza z dwiema szafami, z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szerokie, otwarte przejście 1,65 m do części dziennej ułatwia wnoszenie zakupów i codzienny ruch domowników. Bliskość łazienki względem salonu i sypialni dla dziecka zwiększa wygodę gości, a sama sypialnia dziecięca – dzięki północnym oknom i sąsiedztwu strefy dziennej – świetnie sprawdzi się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, ceniącej wyraźnie wydzieloną część nocną, duży metraż dziennego wnętrza i kontakt z zielenią. Spodoba się także parze pracującej hybrydowo, która potrzebuje gabinetu, lubi gotować i zapraszać gości, doceniając dwie łazienki oraz ogródek.
