3‑pokojowe, nowy lokal numer AD2.3 – Warszawa, Praga Południe, ul. Żupnicza, 1. piętro, 59,03 m². Ogromny balkon 30,55 m², słoneczne pokoje, dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 59,03 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki, WC, korytarza wejściowego oraz ogromnego balkonu z wyjściami z trzech pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogromny balkon 30,55 m² oraz rekreacja z każdej sypialni. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzą szerokie drzwi na strefę relaksu i posiłków na świeżym powietrzu; z sypialni małżeńskiej to idealne miejsce na poranną kawę; z sypialni dla dziecka – bezpieczna przestrzeń zabawy pod okiem dorosłych. Dzięki temu każdy domownik korzysta z pleneru bez przechodzenia przez inne pokoje, co podnosi wygodę i prywatność w ramach jednego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,04 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym układzie (okna na południe i zachód). Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w zmywarkę, czteropalnikową płytę, lodówkę, zlew zintegrowany z długim blatem oraz jadalnią ze stołem dla czterech osób. W jednej przestrzeni łatwiej rozmawiać z gośćmi, nadzorować dzieci, serwować potrawy i szybciej sprzątać, niż gdyby te funkcje rozbito na kilka oddzielnych pokoi.
-
WC 1,57 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – komfort na co dzień i podczas wizyt gości. Dodatkowy sanitariat obok strefy dziennej skraca drogę w ciągu dnia, a wieczorami odciąża łazienkę, co zmniejsza kolejki przy porannych przygotowaniach i ułatwia korzystanie wszystkim domownikom, zwłaszcza w godzinach szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,71 m² i sypialni małżeńskiej. Nocne korzystanie z wanny, toalety czy umywalki odbywa się praktycznie obok pokoju rodziców, co jest wygodne przy dziecku i w chorobie. Jednocześnie skraca to ruch po mieszkaniu w godzinach nocnych, zostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnię dla dziecka w spokojniejszej strefie.
-
Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka – wygoda opieki i elastyczność na lata. Gdy dziecko jest małe, rodzice błyskawicznie reagują na potrzeby. W przyszłości pokój dziecka może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni dzięki sąsiedztwu strefy nocnej i bliskości balkonu, co ułatwia cichą pracę bez zajmowania części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,89 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,52 m². Taki szeroki wgląd od drzwi wejściowych poprawia naturalny ruch domowników i cyrkulację światła, ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego oraz wzmacnia kontakt między strefą dzienną a resztą mieszkania bez zbędnych barier.
-
Korytarz wejściowy 9,52 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz drzwiami do WC po sąsiedzku – czyste buty, czyste ręce, czyste zasady. Tu mieści się pojemna szafa, siedzisko i wieszak, a układ „z korytarza do każdego pokoju” ułatwia codzienną logistykę, rozdziela gości od strefy nocnej i pozwala szybko skorzystać z toalety zaraz po wejściu do mieszkania.
-
Nasłonecznienie sprzyjające codzienności: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe i zachód, a obu sypialni na południe. Południowe światło do pracy i nauki w dzień, zachodnie słońce na popołudniową kolację na balkonie, lepsze doświetlenie roślin i przyjemniejszy klimat wieczorami – to atuty, które trudno przecenić w mieszkaniu rodzinnym.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni komfort strefy dziennej, słoneczne wnętrza i wielki balkon dostępny z trzech pokoi. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego WC oraz wygodnego korytarza z wejściem do wszystkich pomieszczeń.
