2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer I0226 – Warszawa, Praga Południe, ul. Optyków 1, 2. piętro, 59,55 m². Ogromny salon, osobna kuchnia, balkon.
Ono obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon. Całość ma 59,55 m² i mieści się na drugim piętrze.
Salon z jadalnią.
To serce mieszkania o imponującej wielkości 28,41 m², z dwoma strefami: wypoczynkową z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym oraz jadalnianą z okrągłym stołem (około 75 cm średnicy) i czterema krzesłami. Duże przeszklenia wychodzą na wschód oraz półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne poranki i ciepłe, popołudniowe światło. Z tej części jest wyjście na balkon.
Kuchnia.
Wydzielona kuchnia o 7,02 m², doświetlona od półudniowego‑zachodu, mieści pełny zestaw: zlew jednokomorowy (moduł 60 cm) bez ociekacza, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm oraz dwa blaty – główny długości ok. 215 cm i dodatkowy ok. 55 cm, dające łącznie aż 270 cm ciągłej przestrzeni roboczej. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków i kontakt z domownikami.
Sypialnia małżeńska.
Ustawna sypialnia małżeńska 12,72 m² z oknami na wschód sprzyja spokojnemu startowi dnia. Proponowane wyposażenie to łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafa w module 178x60 cm. Położenie tuż obok salonu z jadalnią oraz obok łazienki poprawia codzienny komfort – krótka droga na wieczorną kąpiel i wygodny dostęp do strefy dziennej.
Łazienka.
Kompaktowa łazienka 3,49 m² mieści wszystko, co potrzebne: wannę 160x70 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę około 45x50 cm. Ulokowanie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, ograniczając ruch w części dziennej.
Korytarz wejściowy.
Bardzo wygodny korytarz wejściowy 7,91 m², z pojemną zabudową w module 286x60 cm, wita od progu. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a obok znajduje się łazienka. Między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m, które ułatwia komunikację i doświetla hol.
Balkon.
Przyjemny balkon 5,27 m² dostępny jest z salonu z jadalnią. To praktyczna zaleta – stół z przekąskami, rośliny i miejsce na poranną kawę znajdują się zaledwie jeden krok od części dziennej, co naturalnie wydłuża sezon korzystania z tej przestrzeni.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna: salon z jadalnią łączy relaks i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie, nie trzeba przenosić naczyń między rozdzielonymi pokojami, a światło z dwóch kierunków ożywia całe wnętrze, zwiększając wygodę codziennego życia w tym dwupokojowym mieszkaniu.
- Wydzielona kuchnia 7,02 m² ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasów, pozwala utrzymać porządek w części dziennej, a podczas przygotowywania posiłków nie zakłóca rozmów i odpoczynku w salonie z jadalnią, co w mieszkaniu z dwoma pokojami jest szczególnie cenne.
- Ogromny jak na mieszkanie tej wielkości salon z jadalnią 28,41 m² daje swobodę ustawienia dwuosobowej sofy, stołu dla czterech osób oraz dodatkowych mebli, bez wrażenia ścisku; dwa kierunki okien wzmacniają komfort korzystania z tej głównej strefy przez cały dzień.
- Duża sypialnia małżeńska 12,72 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pełnowymiarową szafę, a wciąż pozostaje miejsce na toaletkę lub małe biurko; wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i łagodnej pobudce.
- Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,27 m² zamienia posiłki i popołudniowy relaks w doświadczenie z nutą pleneru; łatwiej wietrzyć wnętrza, pielęgnować rośliny doniczkowe oraz stworzyć kącik kawowy bez zajmowania miejsca wewnątrz.
- Bardzo długi blat w kuchni – łącznie około 270 cm – umożliwia komfortową pracę dwóch osób naraz, wygodny rozstaw małego AGD, czytelny podział na strefy: przygotowanie, gotowanie i zmywanie, co znacząco przyspiesza gotowanie i porządkowanie w dwupokojowym mieszkaniu.
- Bliskość łazienki 3,49 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku; skraca drogę, minimalizuje budzenie domowników w strefie dziennej i poprawia rytm dnia, gdy kilka osób korzysta z mieszkania równocześnie.
- Sąsiedztwo kuchni 7,02 m² tuż obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, szybkie odstawienie naczyń i bieżący kontakt z domownikami; cała część dzienna działa spójnie, a reszta mieszkania pozostaje spokojna, co podnosi komfort wszystkich mieszkańców.
- Szerokie, otwarte przejście 1,39 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien strefy dziennej i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów; codzienne poruszanie się jest naturalne i płynne dla wszystkich domowników.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla par szukających wygodnej strefy dziennej z miejscem do pracy i odpoczynku oraz cichej, komfortowej sypialni. Sprawdzi się również u singla ceniącego gotowanie w osobnej kuchni, duży metraż dziennej części i możliwość korzystania z balkonu przez większą część roku.
