Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,39 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer B6.02.31 – nowy lokal | Gdańsk, Orunia Górna-Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego | 2. piętro | 38,39 m² | wschodnie okna, duża wspólna strefa i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż 38,39 m² daje pełny program funkcjonalny: osobną sypialnię małżeńską, wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę i korytarz wejściowy. Mniejszy metraż oznacza zwykle niższą cenę zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, wykończenia i bieżącego utrzymania, bez rezygnacji z dwóch pokoi.
Zintegrowana wspólna strefa 23,54 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzieleniu osobnych pomieszczeń. Taki układ ułatwia codzienny ruch, pozwala elastyczniej ustawić stół, sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym i ciąg kuchenny, a także sprzyja spotkaniom, bo domownicy przebywają „razem”, a nie w wąskich, zamkniętych strefach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym) oraz jedzenie (stół z czterema krzesłami). W dwupokojowym mieszkaniu takie zestawienie funkcji w jednym wnętrzu oszczędza metraż na korytarze i ściany, a jednocześnie ułatwia organizację dnia: gotujesz, podajesz i odpoczywasz bez krążenia między oddzielnymi pokojami.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 825 cm to realna przewaga w mieszkaniu tej wielkości: pozwala wygodnie rozłożyć produkty, pracować w dwie osoby, a także bezproblemowo ustawić drobne AGD. Dzięki temu strefa gotowania nie „wchodzi” na część jadalnianą i wypoczynkową, mimo że wszystkie te funkcje są w jednym wnętrzu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² podnosi komfort codzienności: łatwo wynieść kawę do stolika na zewnątrz, przewietrzyć część dzienną po gotowaniu albo doświetlić wnętrze rano dzięki wschodniej ekspozycji. To także naturalne przedłużenie części dziennej, przydatne przy spotkaniach i w cieplejsze miesiące.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji i ustawności. Łatwiej wnieść większe elementy wyposażenia, a codzienne mijanie się domowników nie powoduje „wąskich gardeł”; dodatkowo taki otwór wzmacnia efekt jednej, wspólnej strefy zamiast dwóch oddzielonych wnętrz.
Sypialnia małżeńska z łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi oraz szafą ma wyraźnie prywatny charakter, a jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne. Blisko jest do porannej kawy czy kolacji, a jednocześnie wejście do sypialni prowadzi z korytarza wejściowego, więc nie trzeba przechodzić przez część dzienną, gdy ktoś odpoczywa na sofie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza krążenie po mieszkaniu, szczególnie gdy druga osoba korzysta z części dziennej. Jednocześnie taka lokalizacja utrzymuje „mokre” funkcje blisko jednej strefy, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje bardziej uporządkowana w codziennym użytkowaniu.
Korytarz wejściowy jako jedno miejsce wejścia do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ i daje wygodną kontrolę nad mieszkaniem. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; dodatkowo bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie i sprzyja gościom, bez wchodzenia w prywatną część sypialnianą.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego wnętrza z wygodną częścią dzienną i balkonem na 2. piętrze. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, ceniących wyraźny podział na strefę dzienną i osobną sypialnię, przy rozsądnych kosztach utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
