Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,39 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer B4.02.35 – nowe, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 2. piętro, 38,39 m²: otwarta strefa dzienna 23,54 m², długi blat 820 cm i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,39 m². Na relatywnie niedużym metrażu otrzymujesz dwa pełne pokoje oraz kompletną strefę dzienną, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez „pustych” metrów. Taki układ zwykle oznacza też niższy koszt zakupu w przeliczeniu na całość oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, wykończenie i bieżące rachunki.
Otwarta wspólna strefa 23,54 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wspólna przestrzeń daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych, zamykanych pomieszczeniach, a domownicy poruszają się swobodniej i bez „wąskich gardeł”. To także więcej scenariuszy aranżacji: łatwiej wydzielić miejsce na stół, kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz część kuchenną bez tracenia metrów na dodatkowe drzwi i ściany.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wygodne centrum dnia. W jednym wnętrzu masz część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, jadalnię ze stołem dla czterech osób oraz kuchnię z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew). W dwupokojowym mieszkaniu takie skupienie funkcji jest korzystniejsze niż osobne pokoje, bo ułatwia kontakt domowników i pozwala lepiej wykorzystać metraż.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 820 cm. Dwa odcinki blatu dają dużo miejsca do przygotowywania posiłków, odkładania naczyń i pracy we dwie osoby bez ścisku, co rzadko spotyka się w tym metrażu. W praktyce zyskujesz wygodę domowego gotowania także przy pełnym wyposażeniu: zmywarce, lodówce, płycie i jednokomorowym zlewie zintegrowanym z blatem.
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie zakupów, ustawianie mebli oraz codzienne mijanie się domowników bez konfliktów komunikacyjnych. Jednocześnie do strefy dziennej wpada więcej światła i całość wygląda spójniej niż przy typowym, węższym przejściu z drzwiami.
Balkon 5,04 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Wyjście z części dziennej jest praktyczne: poranna kawa, przewietrzenie po gotowaniu czy dodatkowe miejsce na rośliny są „pod ręką” wtedy, kiedy najczęściej z niego korzystasz. To także naturalne przedłużenie salonu, które poprawia komfort przy spotkaniach i odpoczynku.
Sypialnia małżeńska 10,89 m² z korzystnym sąsiedztwem. Pokój mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, więc da się wygodnie urządzić strefę snu bez kompromisów. Dodatkową zaletą jest lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (krótka droga na poranną kawę) oraz obok łazienki, co usprawnia poranki i wieczory oraz porządkuje rytm dnia w całym dwupokojowym mieszkaniu.
Łazienka 3,96 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość łazienki zwiększa wygodę szczególnie nocą i rano, bo dojście z łóżka do wanny, toalety, umywalki i pralki jest krótkie i intuicyjne. To ważne również dla komfortu reszty mieszkania: mniej ruchu przez strefę dzienną w najbardziej „gorących” momentach dnia oraz łatwiejsze utrzymanie porządku w części wspólnej.
Korytarz wejściowy 3,29 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, więc układ jest czytelny już od progu. To praktyczne rozwiązanie w dwupokojowym mieszkaniu, bo goście trafiają prosto do strefy dziennej, a domownicy mogą korzystać z sypialni i łazienki bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Idealnie sprawdzi się dla pary lub singla, którzy chcą mieć osobną sypialnię i wygodną strefę dzienną z pełną kuchnią oraz miejscem do jedzenia. To także dobry wybór dla osób pracujących hybrydowo, którym zależy na funkcjonalnym układzie i balkonie dostępnych z salonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
