Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,39 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer B4.01.14 – nowy lokal, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 1. piętro, 38,39 m²: otwarta strefa dzienna, długi blat i balkon od zachodu. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w dwupokojowym mieszkaniu daje pełny zestaw funkcji na niewielkim metrażu: osobną sypialnię małżeńską i rozbudowaną strefę dzienną. To realna korzyść dla budżetu, bo niższy metraż zwykle oznacza niższy koszt zakupu oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i bieżące utrzymanie.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej powierzchni 23,54 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach. Zyskujesz lepszy przepływ światła, wygodniejszą komunikację oraz więcej wariantów ustawienia sofy, stołu i ciągu kuchennego bez „zamykania” funkcji w oddzielnych pokojach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy role w jednym miejscu: wypoczynek na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie mebli kuchennych oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W mieszkaniu dwupokojowym to przewaga nad układem z osobną kuchnią i osobną jadalnią, bo każdy metr pracuje na codzienną wygodę zamiast na korytarze i drzwi.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 825 cm (dwa odcinki) wyróżnia tę kuchnię na tle podobnych metraży i ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków. Zmieścisz strefy: zmywania przy jednokomorowym zlewie, pracy oraz odkładania, a przy tym pozostaje miejsce na czteropalnikową płytę, lodówkę i zmywarkę w standardowych szerokościach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną i daje szybki dostęp do świeżego powietrza w trakcie gotowania lub spotkania przy stole. To także wygoda przy serwowaniu posiłków na zewnątrz i lepsze doświetlenie wnętrza dzięki zachodniej ekspozycji okien w części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, gdy liczy się krótka droga do wanny, umywalki i toalety. Jednocześnie takie umiejscowienie odciąża część dzienną: domownicy i goście nie muszą przechodzić przez strefę wypoczynku, by skorzystać z łazienki, co sprzyja porządkowi i prywatności.
Mimo niewielkiego metrażu łazienka mieści pełny zestaw: wannę, pralkę, umywalkę oraz toaletę, więc nie trzeba iść na kompromisy w codziennym funkcjonowaniu. To szczególnie ważne w mieszkaniu dwupokojowym, bo pozwala zachować wygodę kąpieli, prania i higieny bez dokładania dodatkowych sprzętów do strefy dziennej.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,76 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i „oddychanie” wnętrza. Łatwiej wnieść meble, swobodniej rozchodzą się światło i widok, a sama strefa wejścia nie jest ciasnym tunelem, tylko naturalnym fragmentem części dziennej.
Korytarz wejściowy jest niewielki, ale funkcjonalny, bo prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania od razu w tę strefę, z łazienką obok, ułatwia szybkie ogarnięcie po powrocie do domu, a jednocześnie nie wymusza przechodzenia przez część prywatną.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z balkonem i pełnowymiarową kuchnią w nowym budynku. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących osobną sypialnię oraz funkcjonalny układ na pierwszym piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
