Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,57 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie, nowy numer B4.02.34 – Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 2. piętro, 35,57 m²: wspólna strefa 22,04 m², długi blat 830 cm i balkon.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Przy zaledwie 35,57 m² to 2-pokojowe mieszkanie daje pełny zestaw funkcji: część dzienną z kuchnią i stołem, osobną sypialnię oraz łazienkę. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza zwykle niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie wygodny podział dnia i nocy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą wspólną strefę 22,04 m², w której komunikacja nie „zjada” metrażu jak przy oddzielnych pomieszczeniach. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza, ułatwia ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym i stołu dla czterech osób, a także pozwala elastyczniej zmieniać ustawienie stref bez ograniczeń ścianami i drzwiami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skutecznie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym tworzy czytelny kącik relaksu, a stół z czterema krzesłami domyka część jadalnianą. W 2-pokojowym mieszkaniu to wyraźna korzyść względem trzech osobnych pokoi, bo zyskujesz więcej „używalnej” strefy dziennej i łatwiejszą integrację domowników oraz gości.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 830 cm (odcinki 495 cm i 335 cm) zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków nawet we dwoje, mimo kompaktowego metrażu. Przy komplecie urządzeń: płycie czteropalnikowej, lodówce, zmywarce oraz zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem, łatwiej utrzymać porządek pracy i płynnie przechodzić od krojenia, przez gotowanie, po odkładanie naczyń.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² podnosi funkcjonalność części dziennej: poranna kawa lub szybki przewiew nie wymagają przechodzenia przez sypialnię. To także naturalne wydłużenie strefy wypoczynku przy sofie i stole, wygodne przy spotkaniach oraz codziennym rytmie dnia, zwłaszcza że okna są skierowane na wschód.
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie otwarte przejście o szerokości 1,98 m, które usprawnia ruch i wnosi więcej światła do strefy wejściowej. Takie rozwiązanie jest korzystne dla obu miejsc: łatwiej wnieść zakupy, swobodniej minąć się w dwie osoby, a układ lepiej „oddycha” niż przy wąskim przejściu i zamykanych drzwiach.
Korytarz wejściowy ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienne korzystanie z mieszkania. Dzięki temu goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a domownicy mają szybki dostęp do każdego wnętrza bez krążenia i przecinania funkcji wypoczynku czy jedzenia.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienne przejścia rano i wieczorem. W praktyce łatwo przejść z łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi do łazienki, a jednocześnie bliskość części dziennej ułatwia szybkie „ogarnięcie” poranka bez wędrówek po mieszkaniu, co podnosi komfort całej reszty wnętrz.
Łazienka mimo niewielkiego metrażu mieści pełny zestaw: wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, więc nie trzeba rezygnować z kąpieli ani z prania w domu. Jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską jest wygodne nocą i o poranku, a jednocześnie blisko korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia w prywatną strefę snu.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Gdańsku i cenią wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki pełnej funkcji mieszkania na małym metrażu i czytelnej komunikacji z korytarza do wszystkich pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
