Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,57 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer B4.02.39 (nowe) – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego – 2. piętro, 35,57 m²: otwarta strefa dzienna 22,04 m², długi blat 825 cm i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,57 m² oznacza dwa pełne pokoje przy rozsądnej skali metrażu, więc łatwiej utrzymać budżet zakupu i późniejszych opłat. Mniej metrów do ogrzania i wykończenia pozwala przeznaczyć środki na lepsze wyposażenie, a jednocześnie zachować wygodny podział na strefę dzienną i nocną.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 22,04 m², którą tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielaniu osobnego holu i osobnego pokoju dziennego. Zyskujesz swobodniejsze ustawianie sofy dwuosobowej, stolika kawowego i stołu dla czterech osób, a codzienne poruszanie się jest bardziej naturalne i mniej „korytarzowe”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skutecznie łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, dzięki czemu każdy metr pracuje na komfort zamiast na ściany i drzwi. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym tworzy kącik relaksu, a stół z czterema krzesłami sprzyja posiłkom i pracy, przy jednoczesnej kontroli nad tym, co dzieje się w kuchni.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 825 cm realnie podnosi wygodę w tak kompaktowym wnętrzu: łatwiej rozłożyć składniki, odstawić sprzęty i przygotować kilka elementów posiłku naraz. Przy czteropalnikowej płycie, lodówce, zmywarce i zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem kuchennym gotowanie jest płynne, a kuchnia nie wygląda jak „mini‑aneks”, tylko jak pełnowartościowa zabudowa.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża część dzienną i daje szybki dostęp do miejsca na kawę, rośliny czy chwilę oddechu. To także wygoda przy wietrzeniu po gotowaniu oraz przyjmowaniu gości, bo balkon staje się przedłużeniem strefy stołu i wypoczynku.
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyja przyjemnemu światłu po południu i wieczorem, czyli wtedy, gdy najczęściej wraca się do domu. Dzięki temu strefa wypoczynku i strefa snu zyskują ciepły klimat bez potrzeby intensywnego doświetlania lampami w godzinach popołudniowych.
Sypialnia małżeńska ulokowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i jednocześnie w sąsiedztwie łazienki ułatwia codzienny rytm: rano szybciej przechodzisz do łazienki, a wieczorem masz krótszą drogę do łóżka dwuosobowego z szafkami nocnymi. Taki układ wspiera też prywatność, bo część nocna pozostaje blisko siebie, a wizyta gości w strefie dziennej nie „rozlewa się” na sypialnię.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia komfort domowników oraz nie zakłóca korzystania z pozostałej części mieszkania. Nawet przy niewielkiej wielkości łazienka mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, więc poranne i wieczorne czynności odbywają się w jednym miejscu, bez zajmowania strefy dziennej sprzętami lub suszeniem.
Szerokie, otwarte przejście o 1,97 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, przechodzenie w dwie osoby i ustawienie mebli bez „wąskich gardeł”. Takie rozwiązanie poprawia odbiór obu stref: wejście nie jest klaustrofobiczne, a salon lepiej „oddycha” i pozwala wygodniej rozplanować jadalnię oraz ciąg kuchenny.
Czytelna dostępność wszystkich pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkuje codzienne funkcjonowanie: z wejścia trafiasz bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. To ogranicza krzyżowanie się domowych tras, pozwala szybko schować okrycia po wejściu i wygodnie rozdziela ruch gości (część dzienna) od domowników (część nocna).
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą dwóch pokoi na niewielkim metrażu i lubią spędzać czas w strefie dziennej z balkonem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób ceniących funkcjonalny układ, zachodnie światło i pełnowymiarową kuchnię w kompaktowym formacie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
