Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,39 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie nowe numer B4.03.40 – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 3. piętro, 38,39 m²: wspólna strefa 23,54 m², długi blat i balkon.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,39 m² daje dwa pełne pokoje i kompletny program funkcjonalny bez „pustych” metrów. To realna korzyść kosztowa: zwykle niższa cena zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i łatwiejsze, szybsze sprzątanie oraz wyposażanie niż w większych metrażach.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 23,54 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy zapewnia płynny rytm dnia i wrażenie większego wnętrza. Względem wariantu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz więcej ustawnych ścian, łatwiejsze dopasowanie stołu i sofy oraz wygodniejszą komunikację bez „ciasnych” drzwi po drodze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym tworzy strefę relaksu, a stół dla czterech osób pozwala normalnie jeść i pracować. Gdyby te funkcje rozdzielić, w tym metrażu każda z nich byłaby mniejsza i mniej wygodna w codziennym użytkowaniu.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 825 cm (dwa odcinki) podnosi komfort gotowania jak w większym mieszkaniu. Przy czteropalnikowej płycie, zlewie jednokomorowym zintegrowanym z blatem, lodówce i zmywarce łatwiej rozłożyć składniki, przygotować posiłek dla gości oraz zachować porządek roboczy bez „żonglowania” deską i naczyniami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprzyja codziennemu korzystaniu z dodatkowego miejsca na kawę, zioła lub mały stolik. To także naturalne przedłużenie strefy dziennej: szybciej przewietrzysz część dzienną po gotowaniu i zyskasz przyjemny kierunek wypoczynku przy zachodnim świetle.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,76 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się i doświetlenie. Takie przejście ułatwia wnoszenie mebli, komunikację w dwie osoby naraz oraz ustawienie stołu i sofy bez wrażenia „korytarzykowości”, co służy obu częściom strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska sąsiadująca bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką skraca codzienną drogę „rano i wieczorem”. Łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafa tworzą pełny zestaw do życia, a bliskość łazienki zwiększa komfort domowników, nie angażując strefy dziennej w nocne i poranne rytuały.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę i dyskrecję: szybki dostęp po przebudzeniu, wieczorem oraz po treningu. Jednocześnie pralka, wanna, umywalka i toaleta w jednym miejscu ograniczają „krążenie” po mieszkaniu, dzięki czemu część dzienna pozostaje bardziej uporządkowana i gotowa na gości.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje funkcje i poprawia prywatność. Z korytarza jest wejście do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, więc domownicy mogą korzystać z łazienki i sypialni bez przechodzenia przez strefę dzienną, a goście trafiają prosto „tam, gdzie trzeba”.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Gdańsku i wygodnej strefy dziennej z balkonem. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dzięki czytelnemu układowi, zachodniej ekspozycji i sensownym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
