Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,39 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer B4.03.45 (nowe) – Gdańsk, Orunia Górna-Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 3. piętro, 38,39 m²: duża strefa dzienna 23,54 m², długi blat 820 cm i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,39 m² daje dwa pełne pokoje i wszystkie kluczowe funkcje bez „pustych” metrów. To zaleta przy zakupie, bo płacisz za realnie użyteczne miejsce, a później korzystasz z niższych kosztów ogrzewania, wykończenia i codziennego utrzymania.
Otwarta wspólna strefa 23,54 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że wnętrze odbiera się jako większe i bardziej swobodne. Względem wariantu z osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepsze doświetlenie, wygodniejsze poruszanie się oraz więcej opcji ustawienia sofy, stołu i ciągu kuchennego bez „ciasnych” przejść.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym) i jedzenie (stół dla czterech osób). Takie zestawienie funkcji w jednym wnętrzu jest korzystniejsze niż osobne pokoje, bo sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogi w trakcie dnia i ogranicza straty miejsca na dodatkowe ściany oraz drzwi.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 820 cm realnie zwiększa wygodę gotowania w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Jest miejsce jednocześnie na przygotowanie składników, ekspres lub robot kuchenny oraz odkładanie naczyń, a komplet urządzeń (w tym zmywarka i lodówka) nie „zjada” strefy roboczej, co rzadko spotyka się w 2-pokojowym mieszkaniu o takim metrażu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon ułatwia codzienne korzystanie z niego bez przechodzenia przez część prywatną. To praktyczne przy porannej kawie, wietrzeniu po gotowaniu oraz przyjmowaniu gości, bo strefa dzienna naturalnie „wydłuża się” na zewnątrz i staje się jeszcze wygodniejsza w sezonie.
Balkon (wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) daje dodatkowe miejsce na stolik i krzesła, zieleń w donicach lub małą suszarkę, nie zaburzając porządku w środku. Jedno, czytelne wejście porządkuje komunikację i sprawia, że korzystanie z balkonu jest intuicyjne zarówno dla domowników, jak i gości.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza „wędrówki” po mieszkaniu. Jednocześnie oddalenie strefy sanitarnej od wejścia zmniejsza ruch w części prywatnej, co jest ważne, gdy druga osoba korzysta w tym czasie z salonu.
Niewielka łazienka mimo metrażu mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, więc domowe czynności są domknięte w jednym miejscu. Wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, co jest wygodne dla gości i pozwala korzystać z niej bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, zachowując prywatność domowników.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, dzięki czemu układ jest czytelny od progu. To ułatwia codzienną organizację, szybkie rozchodzenie się domowników do swoich stref i wygodne przyjmowanie gości bez „przechodzenia przez czyjś pokój”.
Szerokie otwarte przejście o 1,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę wnoszenia zakupów i większych elementów wyposażenia. Dodatkowo daje przyjemniejsze wrażenie wejścia do strefy dziennej, ułatwia mijanie się dwóch osób i wzmacnia funkcjonalność tej wspólnej strefy zamiast tworzyć wąskie gardło.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z pełną kuchnią, stołem dla czterech osób i szybkim wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo układ pozwala oddzielić część prywatną w sypialni małżeńskiej od życia towarzyskiego w salonie.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
