Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,57 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer B4.01.18 (nowe) – Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 1. piętro, 35,57 m²: otwarta strefa dzienna 22,04 m², długi blat 825 cm i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,57 m² daje pełny program 2 pokoi bez zbędnych metrów na komunikację, co realnie obniża koszt zakupu i późniejszego utrzymania. Mniej metrów to także niższe opłaty stałe i szybsze sprzątanie, przy zachowaniu wygodnych funkcji codziennych.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 22,04 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że wnętrze odbiera się jako większe i bardziej elastyczne. W porównaniu z wariantem osobnych pomieszczeń zyskujesz swobodę ustawienia sofy dwuosobowej ze stolikiem, stołu dla czterech osób oraz ciągu kuchennego bez „uciętych” narożników i ciasnych drzwi.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, więc domownicy mogą spędzać czas razem: ktoś gotuje przy płycie czteropalnikowej, ktoś siedzi przy stole 131×90 cm, a ktoś odpoczywa na sofie. Przy dwóch pokojach to rozwiązanie jest korzystniejsze niż osobna kuchnia i osobna jadalnia, bo zostawia drugi pokój w pełni na sypialnię.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 825 cm (odcinki 495 cm i 330 cm) podnosi komfort gotowania w kompaktowym metrażu. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, zmywarka 60×60 cm, lodówka 60×60 cm i płyta 60×60 cm mają miejsce w logicznym układzie, co ułatwia przygotowanie posiłków nawet we dwoje i ogranicza „krążenie” po mieszkaniu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² jest atutem, bo naturalnie przedłuża strefę dzienną: kawa przy stoliku, zioła w donicach albo szybkie wietrzenie po gotowaniu są na wyciągnięcie ręki. To także wygoda przy spotkaniach – część osób może przenieść się na balkon bez przeciskania przez inne pomieszczenia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską poprawia komfort poranków i wieczorów: krótka droga do wanny 150×70 cm, umywalki 40×50 cm i toalety stojącej zmniejsza hałas oraz ruch w części dziennej. Dzięki temu, gdy ktoś korzysta z łazienki, druga osoba może nadal spokojnie funkcjonować w salonie, bez częstego przechodzenia przez strefę wspólną.
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne użytkowanie: wygodniej wnieść zakupy, walizkę czy większe elementy wyposażenia. Taki układ pomaga też doświetlić wejście i daje płynny, naturalny ruch od drzwi do sofy, stołu i kuchni, bez wrażenia „wąskiego gardła”.
Dostępność pomieszczeń jest czytelna: z korytarza wejściowego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; dodatkowo z salonu wychodzisz na balkon. Wejście do mieszkania wypada tuż przy łazience, co sprzyja szybkiemu umyciu rąk po powrocie, a także wygodnemu ogarnięciu spraw „od progu”, bez przechodzenia przez część prywatną.
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej daje przyjemne, poranne światło i naturalny rytm dnia. To sprzyja komfortowej pracy przy stole, spokojnemu budzeniu się oraz ogranicza przegrzewanie popołudniami, co w mieszkaniu o takim metrażu zwiększa wygodę bez dodatkowych zabiegów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Gdańsku i cenią funkcjonalną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo przy stole w salonie łatwo wydzielić miejsce do pracy, a sypialnia pozostaje typowo nocną strefą.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
