Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,39 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie, nowy numer B3.01.16 – Gdańsk, Orunia Górna-Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, I piętro, 38,39 m²: duża strefa dzienna 23,54 m², 820 cm blatu i balkon 5,04 m². To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,39 m² oznacza realnie „więcej funkcji na mniejszym metrażu”: osobna sypialnia małżeńska, pełna łazienka, wygodna strefa dzienna i balkon bez marnowania miejsca na długie ciągi komunikacyjne. To przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania, bo płacisz za użyteczne metry, a nie za zbędne korytarze.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 23,54 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje efekt większego wnętrza niż przy dwóch osobnych pomieszczeniach oddzielonych drzwiami i ścianami. Zyskujesz swobodniejszy układ mebli, łatwiejsze doświetlenie i więcej wariantów aranżacji strefy wypoczynku, gotowania i wejścia, bez „ciasnych zakrętów” komunikacyjnych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy role w jednym wnętrzu, dzięki czemu metraż pracuje na co dzień: mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny. W porównaniu do osobnej kuchni i osobnej jadalni unikasz dodatkowych ścian, drzwi i korytarzy, a codzienne życie toczy się w jednym, wygodnym miejscu.
W części wypoczynkowej zmieszczono dwuosobową sofę i stolik kawowy, co daje komfortowy układ do relaksu po pracy i przyjmowania gości bez „wciskania” mebli między ciągi komunikacyjne. W jadalni stół z czterema krzesłami pozwala na normalne posiłki, pracę z laptopem lub spotkania ze znajomymi, bez kompromisów typowych dla bardzo małych mieszkań.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 820 cm to rzadkość w 2-pokojowym mieszkaniu tej wielkości: łatwiej przygotujesz posiłki, rozstawisz drobne AGD i zachowasz porządek podczas gotowania. Dodatkowo w zabudowie przewidziano płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę oraz zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, więc kuchnia działa jak „pełnowymiarowa”, a nie jedynie symboliczna.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: rano łatwo wystawić kawę, wieczorem przewietrzyć wnętrze, a w sezonie urządzić mini-jadalnię na zewnątrz. To także wygodne przy przyjmowaniu gości, bo balkon staje się dodatkowym miejscem odpoczynku bez wchodzenia do części prywatnej mieszkania.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienką, co ułatwia codzienną rutynę: szybkie przejście do porannej toalety i równie szybki powrót do części dziennej. Taki układ skraca drogę w mieszkaniu, ogranicza „chodzenie w kółko” i sprzyja wygodzie, gdy jedna osoba już odpoczywa, a druga korzysta z łazienki.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską podnosi komfort, bo nocą i rano nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną. Jednocześnie łazienka pozostaje łatwo dostępna także dla domowników i gości, a jej wyposażenie (wanna, toaleta, pralka i umywalka) mieści pełen zestaw potrzebny do codziennego funkcjonowania bez zajmowania miejsca w innych pomieszczeniach.
Korytarz wejściowy zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje ruch domowników i daje czytelny podział na strefę dzienną oraz prywatną. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, więc część wypoczynkowa nie staje się „przedsionkiem” i łatwiej utrzymać ład wizualny od progu.
Szerokie, otwarte przejście o 1,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji oraz ustawność obu stref. Takie przejście ułatwia wnoszenie zakupów i większych mebli, daje swobodę mijania się dwóch osób i wzmacnia wrażenie jednej, wspólnej części dziennej, zamiast ciasnego wejścia „z drzwiami na twarzy”.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z pełną kuchnią, stołem i balkonem, bez przepłacania za zbędne metry. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób ceniących funkcjonalny układ, I piętro i poranne wschodnie światło w pokoju dziennym oraz sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
