Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,39 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer B6.02.35 – nowy, Gdańsk, Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 2. piętro, 38,39 m²: otwarta strefa dzienna 23,54 m², długi blat 820 cm i balkon 5,04 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,39 m² oznacza komplet funkcji na rozsądnym metrażu: pełną strefę dzienną, oddzielną sypialnię małżeńską i łazienkę. To korzyść przy zakupie oraz późniejszych opłatach, bo mniejszy metraż zwykle ułatwia kontrolę kosztów utrzymania, a jednocześnie nie odbiera wygody codziennemu życiu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 23,54 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż przy układzie z osobnym przedpokojem i zamkniętym pokojem dziennym. Zyskujesz swobodę ustawienia sofy dwuosobowej, stolika kawowego i stołu dla czterech osób oraz łatwiejsze dopasowanie oświetlenia i dekoracji do jednego, spójnego układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem) i jedzenie (stół z czterema krzesłami). W dwupokojowym mieszkaniu takie skupienie funkcji w jednym wnętrzu działa lepiej niż rozbijanie ich na osobne pomieszczenia, bo ułatwia wspólne spędzanie czasu i skraca codzienne „trasy” domowe.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 820 cm (dwa odcinki robocze) jest wyraźnym atutem jak na tę skalę mieszkania. Zapewnia wygodne miejsce do przygotowania posiłków, odkładania naczyń i pracy w duecie, a jednocześnie pozwala sensownie rozmieścić sprzęty: płytę, zmywarkę, lodówkę oraz zlew, bez wrażenia ścisku w strefie gotowania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wystawić kawę, zjeść śniadanie przy otwartych drzwiach albo przewietrzyć wnętrze po gotowaniu. To także praktyczne przedłużenie strefy wypoczynku, bo naturalnie „zbiera” domowników w jednym miejscu i poprawia komfort korzystania z części dziennej.
Sypialnia małżeńska z oknem na wschód mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, więc zapewnia pełnowartościową strefę nocną bez kompromisów w umeblowaniu. Jej sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm dnia, bo poranne wyjście do strefy dziennej jest szybkie, a układ sprzyja logicznemu rozdzieleniu aktywności dziennej i nocnej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę: nocą i rano masz krótki dostęp do wanny, toalety stojącej, umywalki oraz pralki, bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu reszty mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie „rozbija” funkcjonowania strefy dziennej, gdy druga osoba odpoczywa lub je przy stole.
Niewielki korytarz wejściowy daje wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ porządkuje komunikację, ogranicza chodzenie „przez pokoje” i ułatwia przyjmowanie gości, bo od progu można płynnie przejść do części dziennej, a część nocna pozostaje bardziej intymna.
Szerokie, otwarte przejście o 1,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu stref. Ułatwia wniesienie zakupów i ustawienie mebli, daje więcej światła oraz sprawia, że komunikacja nie blokuje wypoczynku przy sofie ani miejsca przy stole, co w mieszkaniu o takim metrażu jest szczególnie odczuwalne.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Gdańsku i cenią wygodną strefę dzienną z balkonem oraz pełne wyposażenie kuchni. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, którym zależy na wyraźnym podziale na część dzienną i sypialnię, bez tracenia metrów na zbędne korytarze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
