Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,57 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer B6.01.15 (nowe) – Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 1. piętro, 35,57 m²: otwarta strefa dzienna 22,05 m², duży blat 275 cm i balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,57 m² daje dwa pełnoprawne pokoje i kompletny program funkcji bez „pustych” metrów. Mniejszy metraż oznacza zwykle niższy koszt zakupu oraz realnie niższe koszty ogrzewania, wykończenia i późniejszego utrzymania, co jest szczególnie ważne w nowym budownictwie.
Otwarta wspólna strefa 22,05 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno większe wnętrze, a nie dwa odcięte pomieszczenia. W porównaniu do układu z osobnym korytarzem łatwiej tu o elastyczną aranżację: ustawienie stołu bliżej kuchni, stworzenie wygodniejszego ciągu komunikacji lub dodanie dodatkowego regału bez „ścisku” przy wejściu.
Korytarz wejściowy (wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj) porządkuje codzienność, bo z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ogranicza przechodzenie przez część dzienną w drodze do łazienki czy sypialni, co podnosi wygodę domowników i gości.
Szerokie, otwarte przejście o 1,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, walizek czy wózka oraz poprawia doświetlenie i odbiór wnętrza. To także praktyczna zaleta przy codziennym użytkowaniu: dwie osoby mogą minąć się swobodnie bez „blokowania” wejścia do strefy dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,76 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w metrażu kompaktowym jest korzystniejsze niż wydzielanie osobnych pomieszczeń. Zaproponowana aranżacja mieści dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw kuchenny, dzięki czemu codzienne życie toczy się w jednym, wygodnym centrum mieszkania.
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 275 cm (dwa odcinki: 165 cm i 110 cm) daje komfort pracy, którego często brakuje w małych mieszkaniach. Bez problemu zmieszczą się tu strefy: przygotowania, odkładania i serwowania, a jednocześnie pozostaje miejsce na czteropalnikową płytę, zmywarkę, lodówkę oraz jednokomorowy zlew bez ociekacza zintegrowany z blatem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² jest realnym przedłużeniem części dziennej: pozwala szybko „wynieść” śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć po gotowaniu i zyskać dodatkowe miejsce na kawę lub rośliny. Wejście z pokoju dziennego jest wygodniejsze niż z sypialni, bo balkon naturalnie służy wtedy wszystkim domownikom i gościom.
Sypialnia małżeńska (9,57 m²) sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca drogę rano i wieczorem. W praktyce oznacza to szybkie przejście do kąpieli lub do pralki bez krążenia po mieszkaniu, a jednocześnie łatwą komunikację z częścią dzienną, gdy domownicy funkcjonują w różnym rytmie.
Bliskość łazienki (3,96 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny, bo toaleta, wanna i umywalka są „pod ręką”. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście nie muszą przechodzić przez sypialnię, co poprawia wygodę korzystania z pozostałej części mieszkania i utrzymuje prywatność strefy nocnej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego metrażu w rozsądnym budżecie, z wygodną strefą dzienną i balkonem. Sprawdzi się też jako funkcjonalne mieszkanie na start lub pod wynajem dzięki prostemu układowi i pełnemu wyposażeniu funkcji w niewielkiej skali.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
