Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,57 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer B3.02.26 – nowy, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 2. piętro, 35,57 m²: otwarta strefa dzienna 22,04 m², długi blat 825 cm i balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,57 m² daje pełny układ 2‑pokojowy bez zbędnych metrów, co przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie i bieżące utrzymanie. To wygodny standard na małym metrażu, szczególnie gdy liczy się rozsądny budżet.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 22,04 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy oddzielnych pomieszczeniach. Łatwiej ustawić sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, a także swobodniej zorganizować ciągi komunikacyjne.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu nie traci się metrów na osobną kuchnię i osobną jadalnię. Taki układ sprzyja codziennym aktywnościom: można gotować przy rozbudowanym zestawie mebli kuchennych i jednocześnie utrzymywać kontakt z domownikami siedzącymi na sofie lub przy stole.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną i ułatwia korzystanie z balkonu w rytmie dnia. To wygodne zarówno przy porannej kawie, jak i przy posiłkach z jadalnianego stołu, a także podczas wietrzenia po gotowaniu bez chodzenia przez inne pomieszczenia.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 825 cm to duża zaleta w mieszkaniu tej wielkości, bo daje komfortową przestrzeń roboczą mimo obecności płyty czteropalnikowej, lodówki, zmywarki i zlewu jednokomorowego zintegrowanego z blatem. Pozwala to jednocześnie przygotowywać składniki, odkładać naczynia i wygodnie serwować dania na stół dla czterech osób.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów, bo dojście jest krótkie i intuicyjne. Taki układ poprawia komfort użytkowania pozostałej części mieszkania, bo domownicy rzadziej przechodzą przez strefę dzienną w rutynowych sytuacjach, a goście korzystający z łazienki nie muszą wchodzić do sypialni.
Funkcjonalna łazienka mimo niewielkiego metrażu mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę, co pozwala zachować pełny program bez kompromisu na pranie czy kąpiel. Sąsiedztwo z korytarzem wejściowym dodatkowo ułatwia szybkie odświeżenie się po powrocie do domu, bez przechodzenia przez część dzienną.
Szerokie, otwarte przejście o 1,76 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę ruchu i ułatwia wnoszenie zakupów oraz większych elementów wyposażenia. To także lepszy dostęp do strefy dziennej z wejścia, a jednocześnie bardziej elastyczne ustawienie mebli kuchennych, stołu i sofy bez efektu „wąskiego gardła”.
Czytelna dostępność pomieszczeń z korytarza wejściowego porządkuje codzienne funkcjonowanie: wejścia prowadzą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dzięki temu każdy domownik może korzystać z wybranego pomieszczenia bez krzyżowania się tras, a strefa prywatna i dzienna pozostają wygodnie rozdzielone.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Gdańsku i cenią wygodną strefę dzienną z balkonem oraz osobną sypialnię. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem, gdy liczy się funkcjonalny układ i niskie koszty utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
