Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,39 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie numer B6.04.58 – nowe, Gdańsk Orunia Górna–Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 4. piętro, 38,39 m²: otwarta strefa dzienna 23,54 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,39 m² daje dwa pełne pokoje i kompletny program funkcji bez „pustych” metrów, co zwykle oznacza niższą cenę zakupu w przeliczeniu na realnie użyteczne strefy. Mniejszy metraż to także łatwiejsze sprzątanie i niższe koszty ogrzewania oraz wyposażenia.
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 23,54 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Taki układ ułatwia ustawienie sofy dwuosobowej ze stolikiem kawowym i stołu dla czterech osób, a także pozwala swobodniej zmieniać układ mebli bez ograniczeń ścianami i drzwiami.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc dostęp jest czytelny i szybki: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wejście do sypialni małżeńskiej oraz wejście do łazienki. To wygodne na co dzień, bo domownicy i goście nie muszą przechodzić przez część prywatną, a jednocześnie od progu łatwo rozdzielić ruch na strefę dzienną i nocną.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym jest praktyczniejsze niż osobne kuchnia i osobna jadalnia. Proponowana aranżacja mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy oraz stół z czterema krzesłami, dzięki czemu można jednocześnie odpoczywać i przyjmować gości, bez „tracenia” dodatkowego pokoju na funkcje pomocnicze.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 820 cm ułatwia gotowanie w duecie i pozwala wygodnie rozstawić sprzęty, deskę do krojenia oraz naczynia, bez ciągłego przestawiania. Przy takiej długości roboczej łatwo też zmieścić pełny zestaw urządzeń: czteropalnikową płytę, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i zachować komfort pracy.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,98 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie strefy wejścia. To także realna korzyść przy wnoszeniu zakupów czy większych elementów wyposażenia, a w codziennym użytkowaniu zmniejsza wrażenie „ciasnego” wejścia i ułatwia mijanie się domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest atutem tej części mieszkania, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną i sprzyja odpoczynkowi po pracy. Balkon 5,04 m² jest pod ręką podczas posiłków i spotkań, więc łatwo zrobić przerwę na świeże powietrze, przewietrzyć wnętrze lub zorganizować sezonową mini-strefę relaksu bez chodzenia przez sypialnię.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co porządkuje rytm dnia i skraca codzienne dojścia. Bliskość części dziennej ułatwia szybkie „wejście” w poranek, a jednocześnie po zamknięciu drzwi sypialnia pozostaje wyraźnie bardziej prywatna niż gdyby prowadziła przez nią komunikacja do innych stref.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczorem i rano, gdy liczy się szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety. Ma to też znaczenie dla reszty mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną, co pomaga utrzymać porządek podczas wizyt gości i ogranicza „krzyżowanie się” domowników w jednym miejscu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Gdańsku i cenią duży, otwarty salon z pełnym zapleczem kuchennym oraz balkonem. Sprawdzi się także dla osób pracujących hybrydowo, które wolą oddzielną sypialnię i wygodną strefę dzienną do codziennego życia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
