Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,39 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,04 m²)
Termin oddania:
II kwartał 2027
2‑pokojowe mieszkanie numer B6.01.18 – nowy lokal, Gdańsk, Orunia Górna‑Gdańsk Południe, ul. Kazimierza Wielkiego, 1. piętro, 38,39 m² – otwarta strefa dzienna 23,54 m² i balkon. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,39 m² oznacza dwa niezależne pokoje i pełny program funkcji bez zbędnych strat metrażu na długie ciągi komunikacyjne. To realna korzyść przy zakupie oraz późniejszych opłatach: mniej do ogrzania, oświetlenia i wykończenia, a komfort codzienny pozostaje wysoki.
Otwarta wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 23,54 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu tych funkcji ścianami. Zyskujesz swobodniejszą aranżację: łatwiej ustawić sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób i wygodnie prowadzić ciągi przejść bez „ciasnych” narożników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w metrażu dwupokojowym jest szczególnie praktyczne. Proponowana aranżacja mieści i sofę dwuosobową, i stół z czterema krzesłami, i pełny zestaw kuchenny, dzięki czemu codzienne życie toczy się w jednym centrum, a sypialnia małżeńska pozostaje strefą ciszy i odpoczynku.
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 825 cm, przy pełnym wyposażeniu (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem), znacząco ułatwia gotowanie. Daje dużo miejsca na przygotowanie składników, odkładanie naczyń i pracę dwóch osób naraz, a w mieszkaniu tej wielkości jest to atut spotykany rzadko i wyraźnie podnosi wygodę użytkowania kuchni.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,04 m² wzmacnia funkcję dzienną: kawa przy stole może płynnie przenieść się na zewnątrz, a w ciepłe dni balkon staje się naturalnym „przedłużeniem” strefy wypoczynku. To także wygodne przy wietrzeniu po gotowaniu i przyjmowaniu gości, bo dostęp jest dokładnie tam, gdzie spędza się najwięcej czasu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów: droga z łóżka do wanny lub umywalki jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie goście korzystający z części dziennej nie muszą przechodzić przez sypialnię małżeńską, co wspiera prywatność i porządek dnia domowników w pozostałej części mieszkania.
Niewielka łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści pełny zestaw: wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, więc nie wymusza kompromisów funkcjonalnych. To ważne w dwupokojowym mieszkaniu, bo pranie i kąpiel odbywają się w jednym miejscu, bez „kombinowania” z dodatkowymi urządzeniami w kuchni czy w korytarzu.
Korytarz wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: wejście prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje komunikację. Dodatkową zaletą jest to, że łazienka znajduje się tuż obok wejścia, więc łatwo skorzystać z niej po powrocie do domu, a ruch domowników nie „przecina” strefy wypoczynkowej.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,76 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne poruszanie się i wniesienie większych rzeczy. Daje też lepszą organizację wnętrza: mniej kolizji w ciągach komunikacyjnych, wygodniejsze dojście do stołu i kuchni oraz spójniejsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z okien.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć pełnowartościową sypialnię oraz wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, ceniących wyraźny podział na część dzienną i nocną przy rozsądnych kosztach utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Oruni Górnej-Gdańsku Południe
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon.-Pt. 9:00 - 18:00
Sob. 10:00-15:00
